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もちろんこんな方も大歓迎
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不動産の売却を検討している方・初めて不動産を売却される方にむけて不動産売却を成功させるマル秘テクニックを執筆いたしました。不動産・家の売買カテゴリー堂々1位。

NEWS&TOPICS
- 2023-02-26 今週のオープンハウス情報
- 2021-10-20 北千住駅エリアでマイホーム
- 2021-10-15 足立区でマイホームに住みたい
- 2021-10-12 足立区で新築一戸建てに住む
東京都の街紹介
- 2022-06-05 北千住でカフェ・スイーツ巡り⑧〜生クリームとキャラメルソースのパンケーキ〜
- 2022-05-29 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑨〜夏はスタミナカレーで絶品料理〜
- 2022-05-22 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑧〜六町でランチしませんか?〜
- 2022-05-15 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑦〜さっくさくなワッフルご紹介します〜
- 2022-05-08 北千住でカフェ・スイーツ巡り⑦〜カスタードプリンに一目惚れ〜
東京都の街紹介
- 2024-11-12 越谷市の新築
ドリームオン不動産で売却成功したお客様の声
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- 2022-06-05 北千住でカフェ・スイーツ巡り⑧〜生クリームとキャラメルソースのパンケーキ〜
- 2022-05-29 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑨〜夏はスタミナカレーで絶品料理〜
- 2022-05-22 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑧〜六町でランチしませんか?〜
- 2022-05-15 足立区でカフェ・スイーツ巡り⑦〜さっくさくなワッフルご紹介します〜
- 2022-05-08 北千住でカフェ・スイーツ巡り⑦〜カスタードプリンに一目惚れ〜
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逆に相場より高い売主様の希望金額の売りに出すと問合せがなく、売れ残ってしまい物件のイメージダウンにより本来売れる金額でも売れないという最悪の結果が起きてしまう恐れがあります。
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・万が一の解約条件
・住み替えの場合、停止条件や特約をつけてもらえるか
・引渡し猶予があるか
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目次
- ①不動産売却・こんなことで悩んでいませんか?お悩みランキング
- ②不動産売却の失敗!よくあるケース
- ③不動産売却は大手じゃなくて大丈夫?
- ④不動産売却の流れを知りましょう
- ⑤住替えでの売却の流れを知りましょう
- ⑥不動産不動産売却の諸経費・抹消費用や確定測量など
- ⑦不動産売却にかかる税金(所得税など)は?
- ⑧査定方法は机上査定と訪問査定の2つ
- ⑨一括査定や複数社査定はここが注意ポイント
- ⑩不動産会社の選び方
- ⑪囲いこみに注意しましょう!
不動産売却の失敗!よくあるケース
■じつは不動産売却を失敗している人が増えているのをご存知ですか?その理由は➡
●お客様からの質問で多いのが、「売却前にリフォームした方がいいですか?」という質問が多くありますがリフォームすると綺麗にはなりますが当然費用がかかります。売却がスムーズにできるように出来るだけお部屋をキレイにして匂いなども気を付けておきましょう
不動産売却を成功させる秘訣は?
それはスピード感があり・レスポンスの速い営業・販売戦略のある会社に依頼することです。♪
不動産の囲いこみに注意しましょう
マンション・戸建てを売却する時は不動産会社に情報の囲いこみをされないように注意しましょう
囲い込みってなに??➡
囲い込みとはお客様の不動産を売却する媒介契約を専任媒介以上で結んだ場合にはレインズという不動産会社が見れる情報ネットに掲載することが義務づけられています。これに掲載することにより自社だけでなく他社からの案内依頼に応じお客様の不動産をご紹介しなければなりません。しかし、他社に紹介してしまうと仲介手数料が取れないため案内をさせないというものです。お客様の不動産を自社のみで囲い込むことを囲い込みといいます。
数年前に、お客様物件情報をオープンにしない事で自社のみで販売を優先する大手不動産会社全体での囲い込みが数年前に問題になりました。本来は売主様の物件情報を公開して早く売れる努力をしないとなりません。しかし、情報を独占し他社に販売をさせずに、自社のみで情報を囲い込む状態ですので、売主様にはデメリットしかありません。今でも情報を囲いこむ会社がありますので注意をしましょう。
その他もろもろのお話し♪
確定申告は不動産を売ったら必要か?➡不動産売却に必要な書類がわかる一覧➡
重要事項説明ってなに?➡
媒介契約書には何が書かれているの?➡
越谷市の魅力➡
住宅ローンが残っていても不動産売却はできるの?➡
不動産売却ブログ♪
・売却プロフェッショナルが全力サポート!➡




不動産売却虎の巻 売却の流れ | 不動産売却戸建て編◆一戸建てを高く売る!早く売る!不動産バイキング | 不動産売却マンション編◆マンションを高く売る!早く売る!不動産バイキング! | 不動産売却土地編◆土地を高く売る!早く売る!不動産バイキングで高く売る | 不動産売却◆瑕疵担保編 | 不動産売却虎の巻き2 売却に入る前に | 不動産売却虎の巻3 売却の諸費用を知っておきましょう | 不動産売却虎の巻5 査定依頼その1 | 不動産売却虎の巻6 売却査定2 | 不動産売却虎の巻7 売却査定依頼その3 | 不動産売却虎の巻9 ◆実際に売却を依頼する | 不動産売却虎の巻10 やはり大手不動産会社がいいの? | 不動産売却虎の巻11 売主にとって大きなデメリット「囲い込み」に気をつける! | 不動産売却虎の巻12 売却の依頼の種類を知っておきましょう | 不動産売却虎の巻13 いよいよ販売開始!売出価格を決めましょう | 不動産売却虎の巻14 少しでも高く売るポイント | 不動産売却虎の巻15 見学する人はどこを見る? | 不動産売却虎の巻16 成約はタイミングが大事 | 不動産売却虎の巻17 価格交渉から契約の準備まで | 不動産売却虎の巻19 住替えの場合はココに気をつけて | 不動産売却虎の巻20 買主のローンが正式に内定したら | 不動産売却虎の巻21 お引渡しまで | 不動産売却虎の巻22 引き渡して終わりじゃありません!瑕疵担保責任 | 不動産売却虎の巻23 確定申告を忘れずに |
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不動産売却で知っておきたい事:売却を依頼する時に署名する媒介契約書には何が書いてあるのか?
マンション・戸建てを売却する時は情報の囲いこみに注意しましょう
じつは不動産売却を失敗している人が増えているのをご存知ですか
リフォーム・リノベーション・建替えも!=足立区・越谷・草加・三郷・八潮・吉川・松伏・足立・葛飾・墨田
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ドリームオン不動産で売却成功したお客様の声


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目次
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- ②不動産売却の失敗!よくあるケース
- ③不動産売却は大手じゃなくて大丈夫?
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- ⑤住替えでの売却の流れを知りましょう
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- ⑦不動産売却にかかる税金(所得税など)は?
- ⑧査定方法は机上査定と訪問査定の2つ
- ⑨一括査定や複数社査定はここが注意ポイント
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その他もろもろのお話し♪
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不動産売却で知っておきたい事:売却を依頼する時に署名する媒介契約書には何が書いてあるのか?
マンション・戸建てを売却する時は情報の囲いこみに注意しましょう
じつは不動産売却を失敗している人が増えているのをご存知ですか
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