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越谷市はLDK15帖以上の新築物件も豊富!広いリビング・ダイニングの魅力って?

リビング・ダイニングは、間取りの中でも住まいの中心となる場所です。

仕事や学校から帰ってきたとき、疲れたとき、嬉しいときや悲しいとき、家族とコミュニケーションを取りながらゆったりと過ごせるリビングがあれば、マイホームでの暮らしはよりいっそう素敵なものになるでしょう。

そんなリビングは、令和の今はLDK15帖以上など場所を広く取るのがトレンド。

新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の影響により、テレワークやリモートワーク、リモート学習化が進み、それに合わせて自宅で過ごす「おうち時間」の過ごし方が大きく変化したためです。

また、電子辞書の普及によって書籍や辞書などに場所を取ることなくなったことから、子ども部屋もよりコンパクトになりつつあります。

それぞれの部屋はコンパクトに、リビングは広々と。もちろん、ご家族それぞれの好みや希望もあると思いますが、ぜひ選択肢の一つとして考えてみてください。

この記事では、越谷市でLDK15帖以上など、新築でリビングの広い物件を選ぶ際のポイントや広いリビング・ダイニングのメリットについてご紹介します。

越谷市でLDK15帖以上の物件を選ぶ際のポイント

埼玉県の南東部に位置する越谷市は埼玉県の中では4番目に人口の多い街で、たくさんの人が暮らしています。

2008年に街開きした越谷レイクタウンにある「イオンレイクタウン」には、東京ディズニーランドの年間入園者数を約2,000万人も上回る年間約5,000万人が訪れるなど、非常に活気が高まっており、利便性も向上しています。

電車はJR武蔵野線と東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)が乗り入れているため、都心へも1時間以内で行くことができ、交通アクセスもばっちり。

ここからは、越谷市でLDK15帖以上など広い物件を選ぶ際のポイントをご紹介します。

エリア別の価格相場を把握しておく

越谷市の新築一戸建ての価格相場は、全体では3,450万円ほどです。

ですが、越谷市はエリアによって相場価格が大きく変わってきます。

  • 越谷レイクタウン…4,500万円~5,200万円ほど
  • 東越谷…3,500万円~4,000万円ほど
  • 北越谷…3,000万円~3,500万円ほど
  • 南越谷(新越谷)…3,000万円ほど
  • せんげん台…2,500万円~3,500万円ほど

駅からの徒歩分数や土地面積・建物面積などによっても価格は変動しますが、ぜひ目安にしながら物件を探してみてください。

以下では、最も相場の高い越谷レイクタウンと最も相場の低いせんげん台の特徴をご紹介します。

賑やかで利便性の高い越谷レイクタウンは相場が高め

たとえば、イオンレイクタウンがあり、現在も開発が進む越谷レイクタウン周辺は越谷市の中でも価格相場の高いエリアです。

ただし利便性は非常に高く、遠出する必要なしにほとんどのものはイオンレイクタウンで揃えることが可能。最近では周辺にクリニックなどがいくつも開業しており、どんどん便利になっています。

せんげん台では費用を抑えてマイホームにこだわれる

越谷市の中でも価格相場が低めな大袋やせんげん台周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いてのんびり生活したいというファミリーに選ばれています。

LDK15帖以上のほかにも、駐車2台以上や広々としたバルコニーなど、予算を抑えつつ家自体にこだわることが可能です。

電車を使えばせんげん台駅から北千住駅まで25分、車を使えば都内に出やすいことから交通利便性も低くありません。

また、せんげん台駅西口には「イオンスタイルせんげん台」、東口には「セブンタウンせんげん台」などもあるため、毎日のお買い物も便利におこなえますよ。

地域に詳しい不動産会社に相談する

地域に詳しい不動産会社に相談するというのも大切なポイントの一つです。

新築物件の購入は、賃貸とは全く異なります。その地に根を下ろし長く住み続けることになるわけですから、地域の情報はしっかりと熟知しておきたいもの。

株式会社ドリームオン不動産は地域に密着した営業をおこなっているため、越谷市の情報にとても詳しいのが強み。提案力や交渉力にも自信があります。

マイホーム探しにあたり、わからないことや気になること、「アドバイスがほしい!」などありましたら、ぜひお店でもお電話でもお気軽にご相談ください!

広いリビングには魅力がいっぱい!

LDK15帖以上という、広々としたリビング・ダイニングを確保した新築マイホームには数多くの魅力があります。

ここからは広いリビングの魅力について、ご紹介していきます。

明るく、風通しがよく解放感がある

広いリビングは、非常に開放感があります。吹き抜けにする、天井を高くするなど、工夫次第ではさらに開放感を演出することも可能です。

壁面積が多くなるため窓も設置しやすく、風や光を取り入れやすくなることもメリット。風が吹き抜ける明るいリビングは、いつまでも居たくなるような心地よい空間になるでしょう。

また、窓から差し込む自然光は部屋をオシャレに演出してくれます。カーテンや窓のデザインにこだわるのも楽しいかもしれません。

家族全員が集まってのびのび過ごせる

LDK15帖以上の広々としたリビング・ダイニングは、家族全員が集まっても自由に、のびのびと過ごすことができるのが大きな魅力です。

リビングが小さいと、ソファや食卓、テレビを設置すればもう何も置けないというケースも少なくありません。

お子さんが小さいうちは、そう不便に感じないかもしれませんが、成長して大きくなるにつれ、「狭いな」と感じることや、親離れも重なってすぐに自室にこもってしまうということも。

リビングが広ければ家族一人ひとりのパーソナルスペースを確保できるため、のんびりと自分の時間を過ごすことができます。

自然に家族のコミュニケーションが生まれる空間を目指すのであれば、大きなリビングがおすすめです。

気軽にパーティーができる

スペースにゆとりがあり、収納が作りやすい広いリビングは急な来客にも対応しやすいのがメリット。

友人を招いて気軽にパーティーをしたり、子どもの友達を呼んで大勢で遊んだりすることもできます。

来客が多いのであれば普段から人が来ることを意識したインテリアや家具のレイアウトにすることで、より快適な時間を過ごせるでしょう。

子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できる

広いリビングは、出産や子どもの成長など、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応することができます。

子どもが小さなうちは三人掛けソファで、大きくなったらゆったりとしたソファに買い換える、家具のレイアウトを変えるなど、ちょっとした工夫だけで過ごしやすいリビングづくりが可能です。

また、たとえば大きな本棚やシェルフなど家具を仕切りとして使って、小さな部屋のようなスペースをつくることもできます。

広々としたリビングは家具の配置やインテリアも自由に楽しめるため、マイホームで過ごす時間がより快適なものになるでしょう。

広いリビングを選ぶならこんなところに工夫を

 

LDK15帖以上の広いリビングにはたくさんのメリットがありますが、一方でデメリットともいえる部分もあります。

ここからは広いリビングにおすすめの工夫をご紹介していきますので、ぜひ素敵なマイホームの実現に役立ててみてください。

冷暖房など温度管理

リビングやダイニングに限らず、広い部屋はどうしても冷暖房効率が下がります。窓を増やせばその分、外の暑さや寒さに影響されやすくなるため、この点も注意が必要です。

家を建てるのであれば、高気密・高断熱住宅にすると省エネ性能を高めることができます。

また、シーリングファンやサーキュレーターもおすすめの対策です。インテリアや家具レイアウトを考えるときに冷暖房効率も考えておくと、いろいろと工夫ができるかもしれません。

居心地の良い空間にする

物件の場所にもよりますが、大きな窓があり周囲の目が気になる場合は生け垣やフェンスなどを検討してみるといいでしょう。

また、LDK15帖以上など、床面積が広くなれば、当然掃除の手間も増えることになります。床をフラットにしておけばロボット掃除機に活躍してもらうことで、掃除の負担を減らすことも可能です。

ブレーカーにも注意しておきましょう。冷暖房を使う季節は、リビングに家族が集まることで消費電力が多くなり、ブレーカーが落ちやすくなります。

大きな部屋や、消費電力の大きな家電を使う部分は電気の使用回路を細かく分散して分けるようにするとブレーカーが落ちにくくなると思います。

せっかく広いリビングにするのであれば、さまざまな工夫をして、ご家族にとって居心地の良い空間を作り上げてみてください。

まとめ

東京都内であれば、LDK15帖以上など広い物件となるとかなり相場が高くなりますが、越谷市であれば予算を抑えつつ、広々とした物件に住むことができます。

越谷市内はしらこばと水上公園などファミリーに人気のレジャースポットも多く、夏には花火や阿波おどりなども開催されるため、一年を通して飽きずに暮らしを楽しむことができます。

1日ではとても回りきれないほどお店がたくさんある日本最大のショッピング施設「イオンレイクタウン」では、自由にショッピングやグルメも楽しむことができるでしょう。

株式会社ドリームオン不動産では、越谷市のLDK15帖以上の新築物件などさまざまな物件をご紹介しております。

エリア別で予算ごとに探せるほか、こだわりの条件を入力して検索することも可能です。また、「こんな物件を紹介してほしい!」などありましたら心を込めて素敵な物件をお探しさせていただきますので、ぜひお気軽にご来店・お問い合わせください。

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更新日:2021年09月28日


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