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越谷市の新築・中古一軒家の価格相場と物件情報を紹介!エリア別の特徴も解説

関東平野にあり、平地が多いことから積極的な住宅開発がおこなわれてきた越谷市は、埼玉県の南東部に位置する人口約34万人の街です。

開発が進み賑やかなエリアもありますが、畑や河川など緑豊かな自然環境も多く残っており、利便性と快適性を兼ね備えています。

また、越谷市は年間を通して気候が比較的穏やか。さらに、平地に位置しているため災害による被害もほとんどないなど、マイホームを構える場所としては非常に良い条件が整っています。

この記事では、越谷市の新築・中古一軒家の価格相場と物件情報、そしてエリア別の特徴などについて、株式会社ドリームオン不動産がプロ目線で詳しくご紹介します。

越谷市で一戸建てをお探しの方はぜひ記事を参考にしてみてください。

越谷市の一軒家の価格相場

ここからは、越谷市の一軒家の価格相場を新築と中古に分けてご紹介します。

新築一軒家の価格相場

埼玉県越谷市の新築一軒家は、最低価格2,780万円〜最高価格6,680円と、物件の価格帯はさまざまです。

全体の平均としては3,450万円ほどで、エリアや土地面積、建物の延床面積、駅徒歩分数などによっても変動します。

越谷レイクタウンなど人気の高いエリアの価格相場は高めですが、閑静な住宅街が広がりのどかに生活できるせんげん台周辺では価格相場が低くなるため、理想とする暮らしを考えながらエリア選びをおこなってみましょう。

中古一軒家の価格相場

中古一軒家は、築年数によっても価格相場が変わってきます。

全体平均では2,430万円ほどで、草加市(2,700万円)よりも価格相場は安くなります。

築年数

平均価格(建物面積が100m²の場合)

5年〜10年以内

3,400万円ほど

10年〜15年以内

2,600万円ほど

15年〜20年以内

2,400万円ほど

20年以上〜

2,100万円ほど

越谷市のエリア別の特徴・価格相場

越谷市はエリアによっても特徴が大きく異なります。

越谷市であれば、「開発が進み近代的な土地に住みたい」「自然に囲まれて生活したい」「都市と田舎のいいとこ取りができるエリアがいい」など、それぞれのファミリーが理想とする暮らしを実現できるでしょう。

ここからは、越谷市のエリア別の特徴や価格相場をご紹介します。

越谷レイクタウン

越谷レイクタウンは、日本一大きなショッピング施設「イオンレイクタウン」があるエリアです。これまで日本一だった千葉県のららぽーとTOKYO-BAYの2倍以上の面積があることからも、イオンレイクタウンが非常に大きなショッピング施設であるということがわかります。

イオンレイクタウンに訪れる人の数は年間で5,000万人と言われており、これは東京ディズニーリゾートの年間入園者数を約2,000万人も上回る物凄い数字です。

まるで一つの街のように巨大なイオンレイクタウンではショッピングはもちろん、外食やレジャーなどさまざまな楽しみを体験できるため、住んでいて飽きることがありません。

周辺には保育園や学校などの教育施設のほか、病院なども増えてきており生活の利便性は高まるばかり。

新築一軒家の場合の価格相場は4,500万円~5,200万円ほどと越谷市の中でもかなり高いエリアです。しかし利便性は抜群で、治安もよく、たくさんのファミリーが暮らしています。

北越谷

文教大学がある北越谷は学生が多く、飲食店やスーパー、コンビニなどの揃った若い活気にあふれたエリアです。静かすぎる場所よりも、ある程度賑やかなエリアほうがいいという方におすすめ。

個人経営の個性豊かなお店も多く、毎日さまざまなグルメを楽しめます。

学生や一人暮らし、ファミリーと、さまざまな世帯に人気のエリアです。新築一軒家の価格相場は3,000万円~3,500万円ほどとなっています。

新越谷(南越谷)

新越谷エリアには新越谷駅(東武スカイツリーライン)と南越谷駅(JR武蔵野線)があり、2駅利用できるため交通アクセスの利便性を重視したい方におすすめです。

東京、大手町、渋谷、スカイツリー、上野、舞浜などにアクセスしやすく、どこも1時間かからずにアクセスできます。

イオンレイクタウンのように大きな商業施設はありませんが、駅前には新越谷ヴァリエやダイエーがあり、飲食店やコンビニも豊富です。

また、周辺には公園がいくつもあり、利便性は高いのにのんびりとした暮らしを楽しめるエリアです。

新築一軒家の価格相場は3,000万円前後となっています。新築の件数は多くはありませんが、リフォーム済みの中古一軒家が多く、内装は新築同様のところが多いです。

せんげん台

せんげん台は越谷市の中でもバランスの良いエリアと言われており、イオンレイクタウンほどではないものの、「イオンスタイルせんげん台」や「セブンタウンせんげん台」などの大きめのショッピング施設があるため便利にお買い物ができます。

東武スカイツリーラインを使えば北千住駅まで25分でアクセス可能で、車でも都内のほうへ出やすいため利便性は高いといえるでしょう。

駅の周囲には閑静な住宅街が広がっており、落ち着いて生活することができます。せんげん台エリアには桜並木もあるため、毎年、春には桜を楽しみながら通勤・通学ができるのも嬉しいポイントです。

新築一軒家の価格相場は2,500万円~3,500万円ほどで、予算を抑えつつ広々とした物件に住みたいという場合にもおすすめです。

越谷市の一軒家の物件情報をご紹介中!

ここからは越谷市の一軒家の物件情報を新築・中古あわせてご紹介します。ぜひ素敵なマイホーム選びの参考にしてみてください。

越谷市の新築一軒家

越谷レイクタウン・イオンレイクタウンによって大きな活気が出てきた越谷市には、新築の一軒家もたくさん建てられています。

新築の物件はリフォームの必要がなく、システムキッチンや床暖房、オール電化、浴室換気乾燥機などの最新技術・設備が整った家を新しく購入できることが最大のメリット。構造や設備に保証がつくという点も新築の利点です。

越谷市の新築一軒家

越谷駅・北越谷駅

蒲生駅・新越谷駅

大袋駅・せんげん台駅

〜2,500万円

〜2,500万円

〜2,500万円

2,500万円以上〜3,000万円

2,500万円以上〜3,000万円

2,500万円以上〜3,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

4,000万円以上〜

4,000万円以上〜

4,000万円以上〜

越谷市の中古一軒家

新築の一軒家はもちろんのこと、越谷市には中古一軒家も豊富にあります。

一昔前までは単に「古い」というイメージで捉えられていた中古一軒家ですが、最近ではその考え方は大きく変わりました。

リノベーション・リフォームが流行したことで、中古物件は「費用を抑えつつ、自分の理想の暮らしを実現できる」選択肢の一つとなったのです。

長く住み続ける我が家だからこそ、細かな部分までこだわりたいもの。間取りや設備など、自分のイメージ通りのマイホームにしたいという方は中古一軒家もおすすめです。

なお、株式会社ドリームオン不動産ではリノベーション・リフォームの見積もり依頼でQUOカードをプレゼントしております。相談無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

越谷市の中古一軒家

越谷駅・北越谷駅

蒲生駅・新越谷駅

大袋駅・せんげん台駅

〜2,500万円

〜2,500万円

〜2,500万円

2,500万円以上〜3,000万円

2,500万円以上〜3,000万円

2,500万円以上〜3,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

3,000万円以上〜4,000万円

4,000万円以上〜

4,000万円以上〜

4,000万円以上〜

まとめ

開発が進んでいるところ、自然が多く残っているところなど、越谷市はエリアによっても特徴が大きく異なります。

そのため、自分や家族がどんな暮らしをしたいか、生活を送るうえで重視したいポイントはどこかなど、将来のこともしっかり考えつつエリアを検討することで、より満足のいくマイホーム選びができるはずです。

株式会社ドリームオン不動産は提案力、価格交渉力、そして購入時のサービス・アフターサービスが強み。「買っていただいてからが始まり!」をモットーに、ほかの不動産会社には真似できない、お客様第一のサービスをご提供しております。

家探しに大切なのは「良い部分だけではなく悪い部分も把握し、納得したうえで自分で選んで購入する」ということ。そのため、弊社ではメリットだけではなくデメリットまで隠さずお伝えしています。

インターネット検索は非常に便利になりましたが、地域の雰囲気や物件の周辺情報まではネット上ではわかりません。しかし、実際生活するとなればそれらは非常に重要なポイントです。

お客様に最高のサービス・最高の感動を届けるため、スタッフが丁寧に対応させていただきますので、越谷市の一軒家など物件をお探しでしたらぜひお気軽にお問い合わせください。

杉田かおるさんと対談 ドリームオン不動産が取材されました 注目の企業 企業雑誌カンパニータンクの会社取材 杉田かおる対談


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更新日:2021年09月28日


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