越谷市・足立区の新築住宅・中古戸建て、マンション・土地の不動産購入と不動産売却は不動産選びはドリームオン不動産にご相談下さい。｜NEWS &TOPICS

こんにちは。不動産売却サポートの〇〇です。
「今売るべき？」「価格が上がってるって本当？」
そんなふうに、不動産売却についてお悩みの方が増えています。
特に最近、越谷駅周辺の中古戸建・マンション・土地に関して、
✅「いくらで売れるか知りたい」
✅「住み替えを考えている」
✅「相続した家をどうするか迷っている」
といったご相談・査定依頼が急増しています。
この記事では、なぜ越谷駅エリアで今、不動産の売却ニーズが高まっているのか、
そして、今が売却のチャンスである理由について解説いたします。
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■ 越谷駅エリアが選ばれる理由
① アクセス良好で通勤・通学に便利
越谷駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の急行停車駅。
北千住・上野・東京方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利です。
この利便性が、ファミリー層・シングル層のどちらからも安定した人気を集めています。
② 駅前再開発で街全体の魅力がアップ
越谷ツインシティや駅周辺の再開発によって、生活利便施設が一気に充実。
駅前には商業施設、行政サービス、医療機関、教育施設が集まり、
「車なしでも生活しやすい街」として、特に高齢層・若年層から注目を集めています。
③ 落ち着いた住環境と住宅街の整備
駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が魅力。
このバランスの良さが、**中古住宅を探す買主層にとって「ちょうどいい」**と感じられており、問い合わせが集中する要因となっています。
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■ どんな不動産に反響が多いの？
✔ 駅徒歩15分圏内の中古戸建（築20〜30年でも可）
✔ マンション（特に3LDK〜4LDK／ファミリー向け）
✔ 整形地・南向き・駐車場付きの土地
✔ 相続や住み替えで空き家になっている物件
築年数が経っていても、リフォーム済・手入れ良好・日当たり良好などの条件がそろえば、想定以上の査定額が出ることもあります。
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■ なぜ「今」が売却チャンスなのか？
✅ 新築価格の高騰で、中古物件に注目が集まっている
✅ 低金利＆住宅ローン控除制度で購入意欲が高い
✅ 都心からの移住者・越谷エリアへの流入が続いている
こうした要因から、買主側の需要が活発化しています。
実際、ポータルサイト掲載から1週間以内に内見が入るケースも珍しくありません。
売却を検討している方にとっては、「良い条件で、スムーズに売れる」可能性が高いタイミングです。
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■ まずは相場を知るところから始めましょう
「売却までは決めていないけれど、価格が知りたい」
「他社で査定してもらったが、比較したい」
「相続物件をどうするか考えている」
そんな方には、無料の売却査定がおすすめです。
弊社では、越谷エリア専門の担当者が、地域相場＋売れ筋情報＋販売戦略まで丁寧にご提案します。
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▼ 越谷駅エリアの不動産売却をお考えの方へ
【無料査定はこちら】
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【相談予約はこちら】
0800-919-6699
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【まとめ】
越谷駅エリアは、
✅ アクセス・住環境のバランスが良く、買主に人気
✅ 中古物件の動きが活発で、売却チャンスが多い
✅ 相場の上昇傾向が続いており、タイミングとして好条件
売却のタイミングに迷ったら、まずは相場を知ることが第一歩です。
地域に詳しいプロと一緒に、大切な資産を「納得の価格」で手放す準備を進めましょう。