越谷・北千住の新築戸建&マンション購入★ドリームオン不動産|草加/三郷/八潮

不動産のおとり物件に気をつけよう1

不動産のおとり物件とは?
不動産広告にはおとり物件というものがあったりします。これは違法な広告手段なのですが古くから不動産業界に存在し、今でも一部の悪質な不動産業者さんはこのおとり物件を使い集客をおこなっております。
この「おとり物件」という言葉、聞きなれない人もいると思うので少し解説いたします。
言葉の通り「おとり」で、実在しない「架空の物件」ということなのです。
建物が存在しない場合があったり、その建物は存在しても、
その契約条件(価格や賃料、実際には空いていない)などのことを指します。

呼び名は「おとり物件」「おとり広告」「釣り物件」などと言われています。
どのくらいの割合で存在するか詳細なところは把握できませんが、インターネット上で好条件なものは20%くらいがオトリ物件のような印象を受けます。主にインターネット上での情報は、特にその確率が高いです。 
20%というと、5件に1件ですのでかなりの割合です。

全体ではそんなに多くはないのでしょうけど、「良い条件で探したい」との思いで探しているとおとり物件の確率も上がってくるというこです。
なぜそんなことをするのか?
集客をして成約率を上げるためです。

不動産業界で成約率を上げるために大事になるのは来店率です。この来店率を上げるには、注目される物件(すごく良い、すごく安い、格安、魅力があるなどの物件)を掲載することが一番大事になります。しかし、なかなか魅力的な物件は多くはありません。
来店率を上げるということに関しては不動産業に限らずどんな業界でも同じです。
来店率を上げるために試行錯誤しています。 

そこで登場するのが「おとり物件」なのです。

おとり物件ほど好条件で無ければ、類似物件はいくつか存在します。 
不動産仲介業というのは、自社管理以外に他社の物件でも紹介・成約は出来るので、オトリでも何でもいいからとりあずお客を引っ張ってきたいわけです。
この「おとり物件」、売買でも少なくはありませんが、特に賃貸では数多く見かけます。
不動産のおとり物件とは?
不動産広告にはおとり物件というものがあったりします。これは違法な広告手段なのですが古くから不動産業界に存在し、今でも一部の悪質な不動産業者さんはこのおとり物件を使い集客をおこなっております。
この「おとり物件」という言葉、聞きなれない人もいると思うので少し解説いたします。
言葉の通り「おとり」で、実在しない「架空の物件」ということなのです。
建物が存在しない場合があったり、その建物は存在しても、
その契約条件(価格や賃料、実際には空いていない)などのことを指します。

呼び名は「おとり物件」「おとり広告」「釣り物件」などと言われています。
どのくらいの割合で存在するか詳細なところは把握できませんが、インターネット上で好条件なものは20%くらいがオトリ物件のような印象を受けます。主にインターネット上での情報は、特にその確率が高いです。 
20%というと、5件に1件ですのでかなりの割合です。

全体ではそんなに多くはないのでしょうけど、「良い条件で探したい」との思いで探しているとおとり物件の確率も上がってくるというこです。
なぜそんなことをするのか?
集客をして成約率を上げるためです。

不動産業界で成約率を上げるために大事になるのは来店率です。この来店率を上げるには、注目される物件(すごく良い、すごく安い、格安、魅力があるなどの物件)を掲載することが一番大事になります。しかし、なかなか魅力的な物件は多くはありません。
来店率を上げるということに関しては不動産業に限らずどんな業界でも同じです。
来店率を上げるために試行錯誤しています。 

そこで登場するのが「おとり物件」なのです。

おとり物件ほど好条件で無ければ、類似物件はいくつか存在します。 
不動産仲介業というのは、自社管理以外に他社の物件でも紹介・成約は出来るので、オトリでも何でもいいからとりあずお客を引っ張ってきたいわけです。
この「おとり物件」、売買でも少なくはありませんが、特に賃貸では数多く見かけます。

杉田かおるさんと対談 ドリームオン不動産が取材されました 注目の企業 企業雑誌カンパニータンクの会社取材 杉田かおる対談


お客様の声・感謝・ありがとう・ドリームオン不動産で購入して良かった



無料会員登録で1323件の物件を閲覧出来ます


物件公開数

一般:49件
会員:1323件

更新日:2020年07月09日


ドリームオン不動産会社概要・代表挨拶


<越谷店>
埼玉県越谷市瓦曽根2-8-73
(JR武蔵野線「南越谷」徒歩10分)
Tel : 048-969-7555
Fax: 048-967-0150

<北千住店>
東京都足立区千住仲町15-1-1F
(東武伊勢崎線「北千住駅」西口徒歩10分
JR常磐線「北千住駅」西口徒歩10分)

Tel : 03-5284-5577
Fax: 03-5284-5558

国土交通大臣(1)9587号

店舗地図

ドリームオン不動産店舗地図



2/14

コラムを更新します


ページの先頭へ