越谷市・足立区の新築住宅・中古戸建て、マンション・土地の不動産購入と不動産売却は不動産選びはドリームオン不動産にご相談下さい。│ ブログ（東京都）

【保存版】不動産売却を失敗しないための5つのポイント｜高く・早く売る秘訣とは？【越谷市版】
越谷市で不動産売却を検討中のあなたへ——
「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く手放したい」「でも、失敗したくない」
そんな想い、ありませんか？
不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、正しい知識と戦略がなければ、「安く売ってしまった」「ずっと売れない」といった後悔につながるリスクも。
この記事では、越谷市で反響の多い物件や市場の傾向を踏まえつつ、不動産売却を成功させるための5つのポイントを徹底解説します。
不動産会社選びに悩んでいる方にも、役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後までお読みください。
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目次
1. 【ポイント①】越谷市の市況を理解する
2. 【ポイント②】査定は“1社だけ”で決めない
3. 【ポイント③】売却タイミングを見極める
4. 【ポイント④】内覧準備で印象を最大化
5. 【ポイント⑤】信頼できる地元の不動産会社を選ぶ
6. 越谷市での不動産売却は当社にお任せください！
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【ポイント①】越谷市の市況を理解する
不動産の売却価格はエリアの市況によって大きく左右されます。
たとえば、越谷レイクタウンや北越谷エリアは近年人気が高まり、ファミリー層を中心に需要が安定しています。
👉 越谷市の売却市場の特徴
• 越谷レイクタウン周辺は築浅・駅近物件が高値で売れやすい
• 南越谷・新越谷エリアは交通利便性が高く、マンションの回転も早め
• 一戸建て需要も根強く、駐車場付き・庭付き物件は特に人気
自分の不動産が**「今、売り時か？」**を正しく判断するには、地元の最新データに基づいたアドバイスが欠かせません。
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【ポイント②】査定は“1社だけ”で決めない
よくある失敗のひとつが「最初に訪問した1社の査定額をうのみにしてしまう」こと。
実際には、複数社に査定依頼することで、価格帯や売却戦略に幅を持たせることができます。
特に越谷市のようにエリアによってニーズが異なる地域では、地域密着の会社と大手不動産会社の見解を比べるのが有効です。
💡 ワンポイント：当社では、他社査定を持参いただいた方に「価格適正診断」と「売却成功率診断」を無料で実施中！
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【ポイント③】売却タイミングを見極める
不動産には「売り時」があります。
越谷市の場合、転勤や進学による引っ越しが多い3〜4月、9〜10月が売却チャンス。
住宅ローン金利や税制優遇の動きにも注意しましょう。
売却を焦って「安くても仕方ない」となる前に、市場の動きと連動したスケジュール設計を行うことが成功のカギです。
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【ポイント④】内覧準備で印象を最大化
「この家、いいかも」と思ってもらうには、第一印象が命です。
• 玄関は明るく清潔に
• 生活感を減らし、広さを演出
• ペットやタバコのにおいは徹底除去
プロのホームステージングを活用することで、数十万円〜100万円単位で売却価格が上がるケースもあります。
越谷市内でも、ホームステージングを取り入れた物件が平均より12%高く売れたというデータも！
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【ポイント⑤】信頼できる地元の不動産会社を選ぶ
最後に最も大切なのが、「誰に売却を任せるか？」です。
地元越谷市のことを熟知し、エリア特性を理解している不動産会社なら、“机上の査定”ではわからない価格設定と販促力が期待できます。
当社では以下の強みを持って、越谷市エリアの売却を強力にサポートしています：
✅ 越谷市内での成約実績多数
✅ 地域密着20年以上のスタッフによるサポート
✅ 空き家・相続・離婚案件にも対応
✅ SNS・ポータル・現地看板など多角的な集客
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越谷市で不動産を売却したいなら、まずは無料相談を！
「いつ売るのがベスト？」「いくらで売れる？」
そんな疑問をお持ちの方、まずは無料売却相談をご利用ください。
📞 お電話でのお問い合わせ：0800-919-6699
💻 24時間受付：［無料売却相談フォーム］
▶ 無理な営業・しつこい連絡は一切いたしません。お気軽にどうぞ。
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まとめ
不動産売却で後悔しないためには、
**「情報」と「パートナー選び」**が重要です。
越谷市という地域に特化した知見と経験を持つ私たちが、あなたの大切な資産の売却をしっかりサポートします。
まずはお気軽にご相談ください。