足立区の不動産売却・マンション売却・買取価格の無料査定と相談
【足立区の不動産・マンション・中古戸建て・土地を高く売るために知っておきたい事】
■足立区の不動産を高く売るため知っておきたい準備の仕方不動産の売却・売買は多くの一般の人にとって、不動産の売買というのは一生のうちに何度も行うものではありません。
空き家や古家だけでなくマンション・土地などを売却する理由もそれぞれです。
住替え・買換えるために売却したい人から、相続で必要ない不動産を売りたい、田舎に帰ることになって、親と一緒に暮らすことになった、支払いが大変で早急に売りたい、離婚による売却と個々人で違いがあります。
しかし、自分が持っている大切な不動産を売却するなら、できるだけ価値あるものとして扱ってほしい、高値で売れてほしいと思うのは当然の事だと思います。 不動産には相場がありますので相場より高く売るための5つポイントがあります。
1.一括査定などを利用して自宅の売却価格の相場をしる
2.査定金額が1番高く会社だけでなく2番目3番目の価格も重視する
3.高い査定金額が出た場合は、高く売れる理由をしっかりと説明してもらう
4.売却を任せる会社は大手不動産会社のネームバリューにとらわれず、担当営業マンの実績や販売戦略、人柄、連絡などのスピード感を総合的考えて判断する。（大手不動産会社の担当が一番良ければ大手不動産会社ですすめ、不動産会社の知名度はないけれど信頼できそうな営業マンなら、その営業マンにまかせてみることをお勧めします。
5.リフォームをする必要はないが、出来るだけ室内はきれいにする。整理できるものは押し入れなどに入れ荷物や物がリビングやキッチン周りを徹底的にすっきりさせることは重要です。
6.購入希望者の見学前には窓を開け換気をする。特に自宅の臭いは自分では気づかない事が多いのでちょっと恥ずかしいですが担当営業マンにも確認してみましょう。
7.玄関の靴、トイレ掃除もしっかりしておきましょう。ちょっと大変ではありますが、住まいを高く売るためですので頑張りたいものです。
【足立区のマンション・不動産の相場から売却価格を考える】
不動産にはそのエリアでの相場があります。相場の価格算出にはいくつかありますが不動産会社で使われている計算方法は下記の3つが多いです。＊路線価から不動産価格計算する方法
＊過去の取引事例から不動産価格計算する方法
＊AIを使って不動産価格を算出する方法
売却価格を考える場合、相場より高く売りたいなら少し時間がかかることも考慮し早く売りたいなら相場より安く設定することも考え売却金額を決めていきましょう。
また、自分の考えや事情も不動産会社の担当営業マンにちゃんとつたえてアドバイスを受けることも大切なポイントとなります。
【足立区のマンション・不動産の査定時に注意する事】
足立区の不動産の査定時に注意すること1.自分が信頼する会社1社だけの査定でもいいですが、なるべくは2～3社の複数の不動産会社に査定を依頼したいところです。
2.査定は実際の案内ではなく不動産会社の担当営業マンが来るだけですが、売却したい物件がマイホームの一戸建てやマンションの場合は室内をできるだけきれいにしておく事で査定金額アップにつながりますし、担当営業マンにこの物件を売りたいと思ってもらえれば、営業マンのポテンシャルが上がりますので大事なポイントです。
3.査定時に媒介契約書を隠して、いろいろな理由でここにサインを下さい」「とりあえず署名下さい」という悪質な不動産会社や営業マンが増えています。媒介契約をやめる場合には広告費を請求されることがほとんどですので簡単に署名・捺印をしないようにしましょう。
【足立区のマンション売却・不動産売却はイエウルワンダフル】
イエウルワンダフルは売買仲介に特化した売却戦略が特徴です。お客様の不動産を高く売る・早く売るためにマーケティング戦略から広告活動まで独自の方法でマンション・一戸建て・土地の売却を成功に導きます。
他社の販売方法との10の違いがあります。
【足立区・東京のマンション・不動産買取は不動産バイキング】
不動産の買取は一般の売却価格に対して70％～80％の価格が相場です。しかし、物件ごとにそのエリアに強い会社もあります。また物件が少なく高くでも買い取るケースもあります。
不動産バイキングでは多くのネットワークを使いワンストップで高額買取を実現させます。
【足立区のマンション・不動産売却実績販売一覧】
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