失敗しない新築一戸建ての購入ポイント ポイントα
・古くからその地域に住んでいれば知っている事でも初めてそのエリアに行き住むとなると知らない事ばかりです。
特に注意したいのは地盤の良し悪しで大きな地震の時のリスクも異なってきますしので軟弱地盤かどうか、また水害が多いエリアというのもあります。これは土地が低い場合や排水・下水施設に問題があるなどの理由で大雨が降ると冠水をしてしまうのです。古くはそうでも整備がされて改善されている地域も多いです。そして予測しづらいゲリラ豪雨、集中豪雨による浸水リスクも今後は充分に注意が必要です。河川の近くは氾濫の履歴も確認したいところです。
こういった対策には地震の被害想定や大雨の際のハザードマップはほとんどの市区町村で整備されていますしホームページで確認する事もできますので、目を通しておくといいでしょう。
新築一戸建てを選ぶときは、できれば地歴（過去の土地利用の経緯）も確認できるとより安心でしょう。法務局に行けば誰でも謄本がとれますので、所有権の履歴が確認できます。
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