賃貸は高級住宅=じつはこんなにもったいない家賃=

じつは、こんなにもったいない賃貸生活!
時折、テレビで賃貸がいいのか持ち家がいいのかと放送していますが、賃貸か持ち家かというこの課題は永遠のテーマなのかもしれません。
自動車に例えるとレンタカーなのかマイカーなのかみたいな考え方をするのとは少し違いますね。
賃貸が絶対にいいと主張するコメンテーターの中には不動産投資をしている方も多く、賃貸を強力にプッシュしている人も見かけます(笑)ご自分たちの収入にも影響しますので。

では、実際はどうなのか?について考えていきましょう。
衣食住は生きていく上で欠かすことができない3原則です。
その中で、住に関していえば借りることですませることができます。しかし、賃貸住宅はマイホームを購入しない場合、ホームレスにならない限り一生支払わなければなりません。
つまり、家賃は購入をしなくても支払わなければならないのです。

・ 家賃8万と駐車場7千円を1年支払うと=104万4千円にもなります。
それを35年払ったとすると3654万円にもなります!
高齢化が進む今、長生きは普通になってきていますので、仮に50年間、賃貸にすんだとすると、なんと5220万円!2LDKのアパートや賃貸がなんと5220万円もするんです。
そんなに払って畳一枚・ドアノブ一個ご自分の物になりません(TOT)!
しかも!しかも!今は住宅ローン控除で税金が10年戻ってきます!
消費税増税により一番の買い時は過ぎてしまったかもしれませんが、それでもマイホームを購入するには買い時であるメリットがいくつもあります。
1. 住宅ローン控除で税金が10年戻ってきます!2.貯金するよりいいと言われる超低金利!3.住まい給付金でお金がもらえる!そう、マイホームならこんなにお得なんです!
生前贈与の控除もあります。
3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、毎月のお支払は約85000円になります。35年の総合計でもわずか=3336万円(1.075%変動金利)です。バブルの高金利の時代は銀行金利が8%でしたので、それで計算すると35年の支払でなんと1億円にもなってしまうのです。
金利の変動が心配だという方は長期の固定金利であるフラット35を利用するといいでしょう。最初の金利は都市銀行の変動優遇金利などよりもお高くなりますが、これなら将来的に金利が上がることがないので安心です。お支払いに余裕のある方は是非考えてみるといいでしょう。
賃貸派の方がマイホームを否定する理由として
・ ①すぐに引っ越せない ②賃貸の方が気が楽 ③家なんて欲しくない
・ ④住宅ローンに対する不安 ⑤リフォームなどのメンテナンス費用
・ ⑥将来、実家に帰る ⑧まだ早い ⑨頭金をためてから ⑩親に反対されている 
・ などがあるかと思います。
しかし、マイホームも立地や条件を考えて購入すれば、転勤の時には賃貸に貸しに出すこともできますし、売却をしてもいいでしょう。
そして、住宅ローンの場合、万が一の時、生命保険でローンは完済されます!
大切なご家族にマイホームを資産として残してあげられるのです。
 
・土地も建物もご自分の物になります!①家賃がもったいない ②手狭になった ③金利など買い時か 
・ ④子供との思い出作り ⑤そろそろかなと ⑥老後を考えて
・ ⑦友達が買ったから  ⑧これから高くなりそう・・・
・ ⑨ガーデニングがやりたい ⑩社宅を出る・賃貸の更新マイホームを購入したい理由!BEST10

杉田かおるさんと対談 ドリームオン不動産が取材されました 注目の企業 企業雑誌カンパニータンクの会社取材 杉田かおる対談


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更新日:2018年10月20日


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