マンション か 戸建て か

・マンションVS一戸建て
・マンションの長所は「立地と予算」 ・一戸建ての長所は「自由なライフスタイル」 
マンションと一戸建てを同じ価格帯で購入を考えた場合、やはりマンションのほうがいい条件の物件になる場合がほとんどです。
「都心から◎分以内の駅で、その駅から歩いて10分以内」というように立地条件をそろえていくと、マンションなら陽の当たる3LDKでも、同じ予算で買える一戸建ては陽当りが悪い2LDKのような差がどうしてもでてきてしまいます。これは土地があるかないかの差からくるもので同じ予算で同エリアで考えてしまうと一戸建ては条件面ではマンションにかなわないでしょう。
しかし、マンションの修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場の費用を考えると35年で約1500万円近い金額を払う事になります。2000万円の中古マンションの予算で3500万円の戸建が購入できることになるんです。
例:修繕積立金15000円管理費10000円駐車場台1000円=毎月35000円×35年
当然、一戸建ては維持管理の事を考えると将来のリフォーム代を考えないといけませんが、極端な例で考えると我慢すればかなりの年数をリフォームなしで過ごすことができます。また、近年の設備は高耐久になってきているのでお手入れ次第では長く持たせことも可能でしょう。外壁と屋根を除けばマンションも同じようにリフォーム代は修繕積立金以外に必要となるのです。
それをふまえた上でマンションか戸建てかを考えてみるのも一つの考え方だと思います。
また、予算のことを考えなければ、一戸建てはその最大の長所の自由なライフスタイルを満喫できる自分たちだけのお城です。お隣さんや上下階に気兼ねなく住むことができるし、建物のリフォーム・建て替えを好きなときに施工する事も可能です。
庭があるのであればバーベキューをしたりガーデニングをしたり、その気になれば豪邸のように庭にプールを作ったりもできます。穴を掘って池をつくり、自宅で釣りを楽しむこともできる。一戸建ては自由度が高くアアイディア次第でいろいろな楽しみ方があります。
人生はよく戦場に例えられることがありますが、そうであれば「家」というのは戦士の休息の場でしょう。また、誰にも気を使わずにリラックスできる場所、憩いの場所。他人に気を遣うことなく、好きなことを好きなようにできる場所・・・それこそが、一戸建ての長所だと思います。

マンション派のあなたも戸建派のあなたもそれぞれのメリットとデメリットをよく考えて購入を検討してください。

杉田かおるさんと対談 ドリームオン不動産が取材されました 注目の企業 企業雑誌カンパニータンクの会社取材 杉田かおる対談


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更新日:2018年12月11日


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