不動産会社の正しい選び方｜査定額で選ぶと失敗する理由
～足立区で「一番高い会社にお願いしよう」と思ったあなたへ～
「この会社が一番高いし、ここでいいか！」
☞ ちょっと待ってください✋
その選び方
☞ だいたい失敗ルートです
■ 結論☟
☞ 査定額で会社を選ぶとほぼ失敗する
☞ 見るべきは“価格”じゃなく“戦略”
☞ 会社選びで売却結果の9割が決まる
■ なぜ査定額で選ぶとダメなのか？
理由はシンプル
☞ 高く言うだけなら誰でもできる
極端な話
☞ 「1億で売れます！」
言うのはタダです（笑）
でも
☞ 売れるかは別問題
■ 不動産会社の“裏事情”
ぶっちゃけ
☞ まずは契約を取りたい
☞ そのために高めに出す
そして
☞ 売れなければ値下げ提案
これ
☞ 業界あるあるです
■ よくある失敗ストーリー
「一番高い会社にお願い！」
↓
「なかなか売れない…」
↓
「価格下げましょう」
↓
「さらに下げましょう」
↓
「最初の査定なんだったの…」
☞ はい、完成です
■ 正しい会社の選び方
見るべきはこれ
① なぜその価格なのか説明できるか
☞ データの根拠があるか
☞ ロジックがあるか
② 販売戦略があるか
☞ どう売るのか
☞ どのターゲットに売るのか
ここがない会社
☞ ほぼ運任せです
③ リスクもちゃんと話すか
☞ 売れない場合の話
☞ 値下げのタイミング
いいことしか言わない会社
☞ 要注意⚠️
④ 担当者がちゃんとしてるか
☞ レスポンス早い
☞ 話が分かりやすい
☞ 信頼できる
最終的に
☞ “人”がめちゃ重要
■ 成功する人の選び方
☞ 査定額では選ばない
☞ 戦略で選ぶ
☞ 担当者で決める
だから
☞ 高く売れる
☞ 早く売れる
☞ ストレスが少ない
■ 逆にダメな会社の特徴
☞ やたら高い査定
☞ 根拠が曖昧
☞ 「任せてください！」だけ
☞ 戦略の話がない
これ
☞ ほぼ“値下げ前提プラン”です
■ まとめ☟
☞ 査定額＝その会社の実力ではない
☞ 見るべきは“どう売るか”
☞ 会社選びで結果はほぼ決まる
■ 最後に一言
不動産会社選びは
☞ “価格コンテスト”じゃなく
☞ “パートナー選び”です
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