【2026年版】文京区マンション売却相場ランキング
【2026年版】文京区マンション売却相場ランキング
資産価値が高いマンションTOP20
文京区マンション売却を検討している方へ
文京区でマンションの売却を検討している方の多くが、次のような疑問を持っています。
・今売ったらいくらになるのか
・文京区のマンション相場は上がっているのか
・高く売る方法はあるのか
文京区は東京都内でも 資産価値が非常に安定している住宅地として知られています。
特に
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本郷
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小石川
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千駄木
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茗荷谷
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白山
などのエリアは教育環境や治安の良さから、ファミリー層・医師・大学関係者などの需要が強い地域です。
そのため、文京区のマンションは中古市場でも人気が高く、売却相談も増えています。
この記事では、不動産業界の視点から
文京区のマンション売却相場と資産価値ランキング
を詳しく解説します。
文京区マンション価格は上昇している
近年、東京都心のマンション価格は大きく上昇しています。
文京区も例外ではありません。
2020年以降、文京区のマンション価格は
約20〜30％上昇
していると言われています。
理由は主に次の3つです。
①都心回帰
②教育環境人気
③マンション供給減少
特に文京区は大学や教育施設が多く、
子育て世帯に非常に人気のエリア
です。
そのため中古マンション市場でも需要が高く、資産価値が安定しています。
文京区マンション売却相場（2026）
文京区のマンション相場はエリアやマンションブランドによって大きく異なります。
目安としては次の通りです。
60㎡
約7000万円〜1億円
70㎡
約8500万円〜1億4000万円
80㎡以上
約1億〜2億円
特にブランドマンションや駅近物件は、さらに高額で取引されるケースもあります。
文京区マンション売却ランキング
ここからは文京区の中でも特に資産価値が高いマンションを紹介します。
※ランキングは資産価値・立地・人気などをもとにまとめています。
第1位
パークコート文京小石川
文京区で最も資産価値が高いマンションの一つが
パークコート文京小石川です。
小石川エリアの再開発で誕生した高級タワーマンションで、都心アクセスも非常に良好です。
特徴
・駅直結
・大規模タワー
・ブランドマンション
中古市場でも人気が高く、高額取引が多いマンションです。
第2位
ブリリアタワー文京小石川
文京区を代表するタワーマンションの一つです。
文京区のランドマークとも言える存在で、ファミリー層から非常に人気があります。
特徴
・駅近
・タワーマンション
・大型商業施設隣接
売却価格も高く、資産価値の安定したマンションです。
第3位
パークコート文京小石川ザタワー
文京区の高級マンションとして知られているブランドマンションです。
三井不動産のパークコートシリーズは都内でも人気が高く、資産価値が落ちにくい特徴があります。
第4位
小石川パークタワー
文京区の人気タワーマンションです。
小石川エリアは住宅地として人気があり、ファミリー層の需要が強い地域です。
第5位
グランドメゾン本郷
本郷エリアの高級マンションとして人気があります。
周辺には大学や病院が多く、医師や研究者などの需要が高いエリアです。
第6位
パークホームズ文京小石川
三井不動産の人気シリーズです。
文京区の住宅地として人気の高い小石川エリアに位置しています。
第7位
ブリリア文京江戸川橋
江戸川橋エリアの人気マンションです。
交通アクセスが良く、都心への通勤も便利な立地です。
第8位
シティテラス文京小石川
住友不動産の大型マンションです。
共用施設も充実しており、ファミリー層から人気があります。
第9位
プラウド本郷
野村不動産のプラウドシリーズです。
本郷エリアは教育環境が良く、子育て世帯に人気があります。
第10位
パークホームズ文京千石
千石エリアの人気マンションです。
落ち着いた住宅街で、住環境の良さが魅力です。
文京区マンションが高く売れる理由
文京区のマンションが高く売れる理由は次の通りです。
①教育環境が良い
②治安が良い
③都心アクセスが良い
④住宅地ブランド
特に文京区は「教育の街」として知られており、ファミリー層の需要が非常に強いエリアです。
文京区マンションを高く売るコツ
マンション売却では、販売方法によって価格が大きく変わることがあります。
高く売るためのポイントは次の通りです。
①適切な売り出し価格
価格設定は非常に重要です。
高すぎると売れず、安すぎると損をしてしまいます。
市場相場をもとに適切な価格設定をすることが重要です。
②販売戦略
高額マンションは販売方法が重要です。
・ポータルサイト掲載
・不動産会社ネットワーク
・未公開顧客紹介
など、販売方法によって売却価格が変わることがあります。
③売却タイミング
不動産市場は常に変化しています。
現在は都心マンション価格が高水準のため、売却を検討する方が増えています。
文京区マンション売却相談
文京区のマンション売却を検討している方は、まず現在の価格を知ることが大切です。
マンションの価格は
・階数
・向き
・広さ
・リフォーム状況
などによって大きく変わります。
そのため、正確な価格を知るには査定が必要です。
無料売却査定
文京区のマンション売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
現在の市場相場をもとに、無料で査定いたします。
・今いくらで売れるか知りたい
・売却するか迷っている
・相続マンションの相談
など、どんな内容でも構いません。
お気軽にお問い合わせください。
まとめ
文京区は東京都内でも資産価値が安定している人気エリアです。
そのため中古マンション市場でも需要が高く、売却相談も増えています。
特に
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小石川
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本郷
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茗荷谷
-
千石
エリアは人気が高く、高額取引も多く見られます。
マンション売却を検討している方は、まず現在の相場を知ることから始めてみてください。
