【2026年最新版】足立区マンション査定ガイド
【2026年最新版】足立区マンション査定ガイド
今いくらで売れる？高く売るための無料査定ガイド
足立区でマンションを所有している方の中には、こんなお悩みはありませんか？
「今売るといくらくらいになるの？」
「売却するか迷っている」
「まずは相場だけ知りたい」
「できれば高く売りたい」
実は今、足立区の中古マンションは売却需要が高まっているエリアです。
北千住・西新井・綾瀬などでは、購入希望者が増えており売却チャンスのタイミングと言われています。
この記事では
足立区マンション査定の仕組み
査定価格の決まり方
マンションを高く売るポイント
を、不動産のプロがわかりやすく解説します。
足立区のマンションは今いくらで売れる？
足立区の中古マンション価格はここ数年で上昇傾向です。
目安の相場はこちらです。
| 築年数 | 売却価格目安 |
|---|---|
| 築5年以内 | 約5,000万〜8,000万円 |
| 築10年以内 | 約4,000万〜7,000万円 |
| 築20年以内 | 約3,000万〜4,500万円 |
| 築30年前後 | 約2,000万〜3,500万円 |
※立地・駅距離・階数などによって大きく変わります。
特に人気エリアは
北千住
西新井
綾瀬
竹ノ塚
などです。
足立区の人気エリア
北千住エリア
足立区で最も人気の住宅エリア。
特徴
JR・東京メトロなど5路線利用可能
商業施設が充実
再開発が進んでいる
資産価値が高く売却相談が多いエリアです。
西新井エリア
ファミリー層に人気。
特徴
アリオ西新井
住環境が良い
大型マンションが多い
購入希望者が多く
売却しやすいエリアです。
綾瀬エリア
千代田線で都心へ直通。
特徴
大手町へ直通
都心通勤に便利
住宅需要が高い
マンション査定価格はどう決まる？
マンション査定は主に以下のポイントで決まります。
① 立地
駅距離
周辺環境
商業施設
などが影響します。
② 築年数
築年数は価格に大きく影響しますが、
人気エリアでは 築年数が古くても高く売れるケースもあります。
③ 階数・向き
高層階
南向き
角部屋
は人気が高く、査定価格も上がりやすいです。
マンションを高く売る3つのポイント
① 正確な査定
相場より高すぎると
売れない
値下げ
になってしまいます。
適正価格の査定が重要です。
② 売却タイミング
マンションは
春（1〜3月）
秋（9〜11月）
に購入希望者が増えます。
③ 不動産会社選び
実は売却成功の大きなポイントは
不動産会社の販売力
です。
購入希望者を多く抱えている会社は
高値売却が実現しやすいです。
足立区のマンション査定なら
ドリームオン不動産へ
ドリームオン不動産では
✔ 足立区エリア特化
✔ 豊富な購入希望者
✔ 強力な販売戦略
により
「どこよりも高く、どこよりも早く」
売却をサポートしています。
無料マンション査定受付中
もし
今いくらで売れるか知りたい
住み替えを考えている
売却を検討している
という方は
無料査定をご利用ください。
査定だけでも大歓迎です。
まとめ
足立区のマンション市場は
✔ 再開発
✔ 住宅需要増加
✔ 新築価格高騰
により
売却チャンスのタイミングです。
マンション売却を考えている方は
ぜひ一度ご相談ください。
足立区のマンション売却なら
ドリームオン不動産にお任せください。
