【2026年最新版】足立区マンション売却相場
【2026年最新版】足立区マンション売却相場
今いくらで売れる？高く売るコツを不動産のプロが解説
「足立区のマンションは今いくらで売れる？」
「できるだけ高く売りたい」
「売却するなら今がいいの？」
「相場を知ってから売却を考えたい」
実は今、足立区のマンション市場は非常に活発で、
エリアによっては 数年前より数百万円以上高く売れるケース も増えています。
この記事では
足立区のマンション売却相場
人気エリアの価格動向
マンションを高く売るコツ
を、不動産のプロの視点でわかりやすく解説します。
足立区マンション売却相場（2026年）
2026年現在の足立区の中古マンション相場は以下の通りです。
| 築年数 | 平均価格 |
|---|---|
| 築5年以内 | 約5,000万〜8,000万円 |
| 築10年以内 | 約4,000万〜7,000万円 |
| 築20年以内 | 約3,000万〜4,500万円 |
| 築30年前後 | 約2,000万〜3,500万円 |
※マンションの立地や駅距離によって価格は大きく変わります。
特に
北千住
西新井
綾瀬
は 人気が高く、高値売却が期待できるエリア です。
足立区でマンション価格が上がっている理由
足立区のマンション価格が上昇している理由は主に3つあります。
① 北千住の再開発
北千住は
5路線利用可能
商業施設が充実
再開発
により 東京東エリアの人気住宅地になっています。
② 新築マンション価格の上昇
最近の新築マンションは
6,000万〜8,000万円
というケースも増えています。
その影響で
中古マンションの需要も高まっています。
③ 都心アクセスの良さ
足立区は
大手町
上野
東京駅
へのアクセスが良く、
共働き世帯に人気のエリアになっています。
足立区マンション人気エリア相場
北千住エリア
足立区で一番人気のエリア。
売却相場
㎡単価
約 80万〜120万円
人気マンションは
すぐに購入希望者が現れるケースも多いです。
西新井エリア
売却相場
㎡単価
約 65万〜95万円
大型マンションが多く
売却相談が増えているエリアです。
綾瀬エリア
千代田線で都心へ直通。
売却相場
㎡単価
約 70万〜100万円
都心勤務の方に人気です。
足立区のマンションを高く売る3つのコツ
① 不動産会社選び
売却成功の一番のポイントは
不動産会社選びです。
販売力のある会社は
広告力
購入希望者
売却戦略
が強く、高値売却が実現しやすいです。
② 売り出し価格
相場を無視した価格では
売れない
値下げになる
可能性があります。
正確な査定が重要です。
③ 売却タイミング
マンションは
春（1〜3月）
秋（9〜11月）
に需要が増えます。
タイミングによって
売却価格が変わることもあります。
足立区のマンション売却なら
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✔ 豊富な購入希望者
✔ 強力な販売戦略
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今いくらで売れるか知りたい
売却を検討している
相場だけ知りたい
という方は
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査定だけでも大歓迎です。
まとめ
2026年現在、足立区のマンションは
✔ 住宅需要増加
✔ 再開発
✔ 新築価格高騰
により
売却チャンスのタイミングです。
マンション売却を考えている方は
ぜひ一度ご相談ください。
