ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを高く売りたい・早く売りたい方へ｜越谷駅徒歩1分の無料査定・売却相談・買取り相談
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを売りたい方へ｜無料査定・売却相談・買取り相談
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを、できるだけ高く売りたい。
今すぐ売るべきか、もう少し待つべきか知りたい。
相続・住み替え・住宅ローン・離婚・資産整理で売却を考えている。
仲介で高く売る方法と、買取りで早く売る方法を比較したい。
そのようにお考えではありませんか？
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、越谷市赤山本町にある、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩1分の駅近マンションです。大京穴吹不動産のマンションデータブックでは、所在地は埼玉県越谷市赤山本町3番地24、越谷駅徒歩1分、2004年2月築、鉄筋コンクリート造、地上13階、総戸数58戸、間取り1SLDK〜3LDK、専有面積60.07㎡〜91.42㎡と掲載されています。
越谷駅は東武スカイツリーラインの駅で、東武鉄道公式サイトでは2024年度の1日平均乗降人員が49,025人と公表されています。駅徒歩1分という立地は、通勤・通学・買い物・将来の売却しやすさを重視する買主にとって、非常にわかりやすい魅力です。
ただし、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを高く売るには、ただ「駅近です」と伝えるだけでは足りません。
大切なのは、
越谷駅徒歩1分
地上13階建ての存在感
1SLDK〜3LDKの幅広い間取り
DINKS・単身・少人数ファミリーに刺さる住戸構成
管理状態・共用部・室内状態
同マンション内の過去売出履歴
今の越谷駅周辺の競合物件
これらをもとに、買主に「このマンションなら見たい」と思ってもらえる売却戦略を作ることです。
まずは無料で「今いくらで売れるか」を確認しませんか？
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却で一番避けたいのは、相場を知らないまま安く売ってしまうことです。
反対に、相場より高すぎる価格で売り出してしまい、せっかくの駅徒歩1分という強みを活かせず、問い合わせが入らないまま値下げを繰り返してしまうのも危険です。
当社では、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの所有者様に向けて、以下のような査定・売却相談を無料で行っています。
- 今すぐ売った場合の査定価格
- 高く売るためのチャレンジ価格
- 3ヶ月以内の成約を狙う現実的な価格
- 早期売却を狙う価格
- 買取りの場合の価格
- 他社査定額が妥当かどうかの確認
- 住みながら売る場合の販売戦略
- 空室で売る場合の見せ方
- リフォームして売るべきか、そのまま売るべきか
- 近所に知られずに売る方法
- 売却後の手取り額の目安
「まだ売ると決めていない」段階でも大丈夫です。
まず価格を知ることで、売る・貸す・住み続ける・住み替えるなど、次の判断がしやすくなります。
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越谷市のマンション売却・買取りなら｜マンション名別の無料査定・売却相談ガイド
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザがいくらで売れるか？ここからチェック
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの物件概要
公開情報をもとに、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの概要を整理すると以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| マンション名 | ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ |
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山本町3番地24 |
| 交通 | 東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン「越谷」駅 徒歩1分 |
| 築年月 | 2004年2月築 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | 1SLDK〜3LDK |
| 専有面積 | 60.07㎡〜91.42㎡ |
| 事業主 | グローベルス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 主な対象層 | 単身・DINKS・少人数ファミリー・駅近重視層 |
大京穴吹不動産のマンションデータブックでは、所在地、交通、間取り、専有面積、階数、総戸数、築年月、事業主、施工会社、構造が掲載されています。
東急リバブルのマンションライブラリーでも、2004年2月竣工、13階建て、総戸数58戸、専有面積60.07㎡〜91.42㎡、分譲時の間取り2LDK〜3LDK、越谷駅徒歩1分と紹介されています。
※LIFULL HOME'Sでは所在地を「埼玉県越谷市赤山町6丁目12番33号」、築年月を2004年3月とする表記も確認できます。公開時には、登記情報・重要事項調査報告書・管理会社資料で正式情報を確認してください。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザが売却で評価されやすい理由
1. 越谷駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ最大の強みは、越谷駅徒歩1分という立地です。
中古マンションを探す買主は、価格・広さ・築年数だけでなく、駅からの距離をかなり重視します。特に越谷駅周辺では、通勤・通学・買い物のしやすさを求める方、車に頼りすぎない暮らしを希望する方、将来の売却や賃貸も視野に入れる方にとって、駅徒歩1分は非常に強い訴求ポイントになります。
売却時には、単に「駅徒歩1分」と書くだけでなく、次のように買主目線で伝えることが大切です。
- 朝の通勤・通学時間に余裕が生まれやすい
- 雨の日や夜の帰宅時も駅から近く安心感がある
- 駅周辺の商業施設・飲食店・金融機関を使いやすい
- 将来的に売却・賃貸に出す際も検討されやすい
- 越谷駅周辺で探す買主の検索条件に残りやすい
駅近マンションは、販売開始直後の見せ方次第で反響が大きく変わります。
だからこそ、最初の価格設定・写真・広告文・販売図面がとても重要です。
2. 地上13階建て・総戸数58戸の存在感
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、地上13階建て・総戸数58戸のマンションです。大京穴吹不動産と東急リバブルの公開情報でも、地上13階建て・総戸数58戸と掲載されています。
越谷駅徒歩1分という立地に加えて、13階建ての存在感があるため、購入検討者にとって印象に残りやすいマンションです。
売却時には、以下のような訴求ができます。
- 越谷駅前で視認性の高いマンション
- 駅近でありながら、マンションらしい存在感がある
- 上層階なら眺望・開放感を訴求しやすい
- 角住戸なら採光・通風の良さを伝えやすい
- 単身・DINKS・少人数ファミリーまで幅広く狙える
特に上層階・角部屋・眺望良好・日当たり良好のお部屋は、写真と広告文でかなり印象が変わります。
3. 1SLDK〜3LDKで幅広い買主に提案しやすい
大京穴吹不動産では、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの間取りは1SLDK〜3LDK、専有面積は60.07㎡〜91.42㎡とされています。
この住戸構成は、幅広い買主に提案しやすいのが魅力です。
たとえば、
- 1SLDK・2LDK：単身、DINKS、夫婦2人暮らし、在宅ワーク重視層
- 2LDK：子どもが独立したご夫婦、駅近重視の住み替え層
- 3LDK：少人数ファミリー、子ども部屋が欲しい世帯、広さも欲しい共働き世帯
というように、間取りごとにターゲットを変えられます。
売却広告では、ただ「2LDK」「3LDK」と書くのではなく、
「越谷駅徒歩1分で、通勤も暮らしもラクになる住まい」
「駅近で在宅ワーク部屋も確保しやすい間取り」
「将来の売却・賃貸も見据えやすい駅近マンション」
というように、暮らしのイメージまで伝えると反響につながりやすくなります。
4. 角住戸比率や設備面も訴求しやすい
東急リバブルのマンションライブラリーでは、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは各フロア3戸で、そのうち2戸が角住戸と紹介されています。また、玄関前のアルコープ、居室・リビングダイニングの天井高2.45m以上、24時間体制の遠隔管理システム、浄水器、低風量換気システム、浴室乾燥機などの設備・サービスにも触れられています。
中古マンションを買う方は、駅距離だけでなく、住み心地や安心感も見ています。
売却時には、以下のようなポイントを丁寧に伝えると効果的です。
- 角住戸なら採光・通風を訴求
- アルコープ付きなら独立性やプライバシー感を訴求
- 浴室乾燥機があれば共働き世帯に訴求
- 管理体制を伝えることで安心感を訴求
- 室内リフォーム履歴があれば強くアピール
駅近の強みだけに頼らず、**「駅近なのに住み心地も良い」**という見せ方ができると、問い合わせ率が上がりやすくなります。
5. 管理評価が公開されている点も安心材料になる
大京穴吹不動産のページでは、マンション管理適正評価として総合評価72点、公開日2026年3月25日という情報が掲載されています。管理体制・建築設備・管理組合収支・耐震診断・生活関連の観点で評価される制度であることも説明されています。
中古マンションを検討する買主にとって、管理状態は大きな判断材料です。
特に築20年前後のマンションでは、見た目のきれいさだけでなく、
- 管理体制
- 修繕積立金
- 長期修繕計画
- 大規模修繕履歴
- 共用部の清掃状態
- 管理組合の運営状況
などが気にされます。
売却時には、管理評価や修繕履歴を確認し、買主に安心材料として伝えることが大切です。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却相場・価格の考え方
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却価格は、以下の条件によって変わります。
- 階数
- 方角
- 角部屋か中住戸か
- 専有面積
- 間取り
- 室内状態
- リフォーム履歴
- 眺望
- 日当たり
- 管理費・修繕積立金
- 駐車場の有無
- 同じマンション内の売出履歴
- 越谷駅周辺の競合物件
- 売却希望時期
- 居住中か空室か
公開されている参考販売価格履歴を見ると、大京穴吹不動産では、2023年12月に5階・60.07㎡・2LDK・北西向きが3,400万円、2023年11月に11階・60.07㎡・2LDK・西向きが3,880万円、2023年7月に3階・72.02㎡・3LDK・南向きが3,870万円、2022年2月に7階・56.8㎡・1SLDK・西向きが2,900万円などの履歴が掲載されています。ただし、同ページでも、これらは過去の売り出し情報をもとにした参考情報であり、実際の価格を保証するものではないとされています。
また、マンションナビでは、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売買価格相場について、3,580万円〜3,880万円という参考相場が掲載されています。ただし、同サイトの販売価格履歴は成約事例ではなく、販売中止になった事例などを含む場合がある旨も記載されています。
つまり、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの価格は、
「過去にいくらで売り出されていたか」だけで判断してはいけません。
大切なのは、
今の競合物件
同じ越谷駅徒歩圏の売出状況
お部屋の階数・向き・室内状態
買主が住宅ローンを組みやすい価格帯
売主様がいつまでに売りたいか
を総合的に見て、売出価格を決めることです。
特にこのマンションは駅徒歩1分という強みがあるため、安く出しすぎるのはもったいないです。
一方で、高く出しすぎると、購入検討者に比較されて内見候補から外れてしまう可能性があります。
だからこそ、売却前に、
チャレンジ価格
成約想定価格
早期売却価格
買取り価格
を分けて確認することが大切です。
今すぐ売るべき？それとも待つべき？
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを所有している方から、よくある相談がこちらです。
「今売った方がいいですか？」
「もう少し待てば高く売れますか？」
「リフォームしてから売るべきですか？」
「賃貸に出すか、売却するか迷っています」
「買取りだといくらになりますか？」
「他社の査定額が高いけど、本当にその価格で売れますか？」
結論から言うと、答えはお部屋ごとに変わります。
ただし、ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、越谷駅徒歩1分・2004年築・地上13階建て・総戸数58戸・1SLDK〜3LDKという、買主に伝えやすい魅力を持つマンションです。
特に以下に当てはまる方は、早めに価格を確認しておくことをおすすめします。
- 住み替えを検討している
- 住宅ローン残債がある
- 相続したが住む予定がない
- 空室になっている
- 賃貸中だが売却も考えている
- 離婚・共有名義で売却を検討している
- 他社で査定したが価格に不安がある
- 高く売りたいが、長期化は避けたい
- 買取りも含めて比較したい
- 近所に知られずに売りたい
- 駅近の強みを最大限活かして売りたい
売却は、実際に売り出す前の準備で結果が変わります。
まずは、**「今の価格」「高く売れる可能性」「早く売れる価格」「買取り価格」**を確認しておきましょう。
【今の価格を無料で確認する】
【高く売るための戦略を相談する】
【買取り価格も一緒に確認する】
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを高く売るための4つの戦略
戦略1｜“越谷駅徒歩1分”をファーストビューで強く打ち出す
このマンションの最大の武器は、何といっても越谷駅徒歩1分です。
LPの冒頭、ブログのタイトル、査定CTA、画像内テキストでは、必ずこの強みを目立たせるべきです。
おすすめのファーストビュー文言は、以下です。
越谷駅徒歩1分の資産性を、安く売ってしまう前に。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの無料査定・売却相談受付中。
今すぐ売却・将来売却・買取り相談まで対応します。
駅徒歩1分という強みは、買主にとっても売主にとってもわかりやすい価値です。
だからこそ、本文の奥に隠すのではなく、ページの最初から強く出すことが重要です。
戦略2｜ターゲットを「駅近重視層」に絞って広告を作る
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、広いファミリー向けだけでなく、単身・DINKS・夫婦2人暮らし・少人数ファミリーにも訴求しやすいマンションです。
特に狙いたい買主層は、以下です。
- 越谷駅周辺で駅近マンションを探している方
- 都内方面へ通勤する共働き夫婦
- 車を持たずに駅近で暮らしたい方
- 賃貸から購入へ切り替えたいDINKS
- 子どもが独立した夫婦の住み替え
- 将来的に賃貸や再売却も考える資産性重視層
- 越谷市内の戸建てから駅近マンションへ住み替えたいシニア層
売却広告では、ただ「駅徒歩1分・2LDK・3LDK」と並べるのではなく、
「誰にとって便利なのか」
「どんな暮らしができるのか」
「将来どんな安心感があるのか」
まで伝えることが大切です。
戦略3｜最初の2週間で反響を最大化する
中古マンション売却では、販売開始直後の反響がとても重要です。
ポータルサイトに新着物件として掲載された最初の時期は、購入検討者の目に入りやすいタイミングです。
ここで写真・価格・紹介文・販売図面が弱いと、本来取れるはずの問い合わせを逃してしまいます。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの場合、販売開始時には次のポイントを強く打ち出すべきです。
- 越谷駅徒歩1分
- 地上13階建ての存在感
- 総戸数58戸
- 1SLDK〜3LDKの幅広い間取り
- 単身・DINKS・少人数ファミリーに合う住戸構成
- 角部屋・上層階・眺望・日当たりなどの個別条件
- 室内のリフォーム履歴
- 水回りのきれいさ
- エントランス・共用部の印象
- 管理状態
- 駅周辺の生活利便性
最初の出し方を間違えると、あとから値下げしても「売れ残り感」が出てしまうことがあります。
高く売るためには、販売開始前にしっかり準備することが大切です。
戦略4｜写真・販売図面・広告文で“駅前マンション感”を伝える
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、写真の見せ方で反響が変わりやすいマンションです。
特に重要な写真は以下です。
- 明るいリビング
- キッチン
- 浴室・洗面・トイレ
- 玄関
- バルコニー
- 眺望
- 外観
- エントランス
- 共用部
- 駅までの近さがイメージできる写真
- 室内の清潔感が伝わる写真
売却広告では、以下のような表現が効果的です。
「越谷駅徒歩1分。通勤・買い物・外出がラクになる駅前マンション」
「駅近でありながら、ゆとりある60㎡超の住空間」
「DINKS・夫婦2人暮らし・少人数ファミリーにおすすめ」
「将来の売却・賃貸も見据えやすい越谷駅前立地」
「上層階・角住戸ならではの開放感を楽しめる住まい」
ただ物件情報を並べるのではなく、買主が住んだ後の暮らしをイメージできる広告にすることが、問い合わせ獲得のポイントです。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却方法は3つあります
1. 高値チャレンジ売却
できるだけ高く売りたい方に向いている方法です。
相場より少し高めの価格から売り出し、反響を見ながら調整していきます。
駅徒歩1分、上層階、角部屋、眺望良好、室内状態が良い、リフォーム履歴があるお部屋は、高値チャレンジの根拠を作りやすいです。
おすすめの方：
- 時間に余裕がある
- 少しでも高く売りたい
- 室内状態に自信がある
- 上層階・角部屋・眺望に強みがある
- 他社査定より高く売りたい
- 住み替え時期に余裕がある
ただし、相場から大きく外れた価格で出すと反響が落ちるため、チャレンジ価格にも根拠が必要です。
2. 成約重視売却
高く売りたいけれど、長期化は避けたい方に向いている方法です。
同じマンション内の売出履歴、越谷駅周辺の競合物件、買主の住宅ローン予算を見ながら、問い合わせが入りやすい価格で売り出します。
おすすめの方：
- 3ヶ月前後で売却したい
- 高値を狙いつつ現実的に進めたい
- 住み替えスケジュールがある
- 内見数をしっかり確保したい
- 値下げを繰り返したくない
- 価格とスピードのバランスを取りたい
多くの売主様にとって、最もバランスの良い売却方法です。
3. 買取り・早期現金化
不動産会社や買取業者に直接買い取ってもらう方法です。
仲介売却より価格は低くなる傾向がありますが、スピード・安心感・手間の少なさがメリットです。
おすすめの方：
- 今すぐ売りたい
- 早く現金化したい
- 近所に知られずに売りたい
- 内見対応をしたくない
- 室内の荷物が多い
- リフォームせずに売りたい
- 相続や離婚で早めに整理したい
- 売却後のトラブルを減らしたい
- 空室期間の管理費・修繕積立金負担を減らしたい
当社では、仲介で高く売る方法と買取りで早く売る方法を比較してご提案します。
【仲介査定と買取査定を比較する】
【最短売却の相談をする】
【近所に知られない売却を相談する】
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却で失敗しやすいポイント
失敗1｜駅近だからといって高く出しすぎる
駅徒歩1分は大きな強みです。
しかし、駅近だからといって相場から大きく高く売り出すと、問い合わせが入りにくくなることがあります。
中古マンションを探している買主は、越谷駅周辺だけでなく、新越谷・南越谷・北越谷・蒲生・せんげん台など、近隣駅の物件とも比較しています。
高く売るためには、
高く出すことよりも、高く見える理由を作ること
が大切です。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザなら、
- 越谷駅徒歩1分
- 地上13階建て
- 総戸数58戸
- 角住戸・上層階・眺望
- 室内状態
- リフォーム履歴
- 管理状態
- 駅前生活の利便性
をしっかり伝えることで、買主に納得してもらいやすくなります。
失敗2｜相場サイトや過去掲載価格だけで判断する
相場サイトや過去掲載価格は参考になります。
しかし、それだけで売出価格を決めるのは危険です。
同じライオンズグローベル越谷ステーションプラザでも、60.07㎡の2LDKと72.02㎡の3LDK、上層階と低層階、角部屋と中住戸、リフォーム済みと未リフォームでは、買主の評価が変わります。
大京穴吹不動産の参考販売価格履歴でも、60.07㎡の2LDKが3,400万円・3,880万円など複数の価格で掲載されており、販売時期や階数・向きによって価格に差があることがわかります。
だからこそ、査定では必ず個別条件を反映させる必要があります。
失敗3｜写真が暗い・生活感が強い
中古マンション売却では、写真の第一印象が非常に重要です。
特にポータルサイトでは、購入検討者は一瞬で比較します。
写真が暗い、部屋が散らかっている、水回りが清潔に見えない、眺望が伝わらない。これだけで候補から外されることがあります。
売却前には、最低限以下を整えることをおすすめします。
- リビングを明るく見せる
- キッチン・浴室・洗面・トイレを清潔に見せる
- 玄関をすっきりさせる
- 窓まわりを整える
- バルコニーを片付ける
- 収納の中も見せられる状態にする
- 不要な家具や荷物を減らす
- 可能なら簡易ホームステージングを行う
- リフォーム済み箇所は写真と文章で強調する
駅近マンションは、購入希望者の期待値も上がります。
だからこそ、写真で「古い」「暗い」「狭い」と見えてしまうのはもったいないです。
失敗4｜売り出してから放置する
売却は、広告を出して終わりではありません。
販売開始後は、以下を必ず確認する必要があります。
- ポータルサイトの閲覧数
- お気に入り登録数
- 問い合わせ数
- 内見数
- 内見後の反応
- 価格交渉の有無
- 競合物件の動き
- 同じマンション内の新規売出
- 越谷駅周辺マンションの値下げ状況
反響が弱い場合は、すぐに改善が必要です。
- 写真を差し替える
- 広告文を変える
- 販売図面を作り直す
- 訴求ポイントを変える
- 価格を調整する
- ターゲットを変える
- 買取りも比較する
早めに改善できる会社に依頼することが、高値売却のポイントです。
こんな方は、今すぐご相談ください
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを所有していて、以下のようなお悩みがある方は、ぜひ一度ご相談ください。
- 今すぐ売りたい
- そのうち売りたい
- 高く売れるなら売りたい
- 今の価格だけ知りたい
- 他社査定額が妥当か確認したい
- 買取り価格も知りたい
- 相続したが住む予定がない
- 住み替えを考えている
- 住宅ローンが残っている
- 離婚・共有名義で売却を考えている
- 空室になっている
- 賃貸に出すか売るか迷っている
- 近所に知られずに売りたい
- リフォームせずに売りたい
- 荷物が多い状態で売却したい
- なるべく手間をかけずに売りたい
- 駅近の強みを活かして高く売りたい
売却するかどうかは、査定額を見てから決めても大丈夫です。
【無料で査定価格を確認する】
【売却するべきか相談する】
【買取り価格を確認する】
当社の無料査定でわかること
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの無料査定では、ただ金額を出すだけではありません。
以下の内容をわかりやすくご説明します。
- 今売った場合の査定価格
- 高値チャレンジ価格
- 成約を狙いやすい価格
- 早期売却価格
- 買取り価格
- 売却にかかる諸費用
- 手取り額の目安
- 住宅ローン残債がある場合の進め方
- 住み替えスケジュール
- リフォームすべきかどうか
- 空室・居住中それぞれの売り方
- 近所に知られにくい売却方法
- 売却後の流れ
- 必要書類
- 税金の注意点
- 他社査定の見方
- 越谷駅周辺の競合比較
特にライオンズグローベル越谷ステーションプラザの場合は、**「越谷駅徒歩1分」「階数」「方角」「室内状態」「売り出し初期の見せ方」**で反響が変わりやすいため、最初の売り出し方が重要です。
【ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの無料査定はこちら】
【売却戦略診断を受ける】
【他社査定のセカンドオピニオンはこちら】
よくある質問
Q. ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは今売り時ですか？
売り時かどうかは、室内状態・階数・方角・住宅ローン残債・住み替え時期・競合物件の数によって変わります。ただし、越谷駅徒歩1分という駅近立地は、買主に非常に伝わりやすい強みです。まずは、今の価格・高く売れる可能性・早期売却価格を確認することをおすすめします。
Q. 査定を依頼したら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。査定後に売らなくても問題ありません。
「今いくらか知りたい」「将来のために価格だけ確認したい」というご相談も歓迎です。
Q. 他社で査定済みですが、相談できますか？
もちろん可能です。
他社査定額が高すぎないか、安すぎないか、売出価格として妥当かを確認できます。セカンドオピニオンとしてご利用ください。
Q. 住みながら売却できますか？
可能です。
居住中の売却では、写真撮影・内見対応・片付け・生活感の見せ方が重要です。買主に良い印象を持ってもらえるよう、事前準備をサポートします。
Q. リフォームしてから売った方が高く売れますか？
必ずしもリフォームした方が良いとは限りません。
費用をかけても、その分高く売れるとは限らないため、室内状態を確認したうえで判断するのがおすすめです。場合によっては、ハウスクリーニングや一部補修だけで十分なこともあります。
Q. 駅徒歩1分なら高く売れますか？
駅徒歩1分は大きな強みです。
ただし、最終的な価格は、階数・方角・間取り・室内状態・競合物件・売却時期によって変わります。駅近の価値を最大限伝える広告戦略が必要です。
Q. 買取りだと安くなりますか？
一般的には、仲介売却より買取り価格は低くなる傾向があります。
ただし、早く売れる、内見が不要、近所に知られにくい、契約後の手間が少ないなどのメリットがあります。仲介と買取りを比較して判断することが大切です。
Q. 近所に知られずに売れますか？
可能です。
広告を出さずに購入希望者や買取業者へ個別に紹介する方法、限定公開で進める方法などがあります。事情に合わせて売却方法をご提案します。
まとめ｜ライオンズグローベル越谷ステーションプラザの売却は、駅近価値の見せ方で結果が変わります
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、越谷駅徒歩1分、2004年築、地上13階建て、総戸数58戸、1SLDK〜3LDKの駅近マンションです。
越谷駅前でマンションを探す買主にとって、駅徒歩1分はとてもわかりやすい魅力です。
しかし、魅力があるマンションでも、売り方を間違えると高く売れないことがあります。
大切なのは、
相場を知ること
同じマンション内の売出履歴を確認すること
越谷駅周辺の競合と比較すること
写真・販売図面・広告文で魅力を伝えること
最初の2週間で反響を取ること
仲介と買取りを比較すること
です。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを、今すぐ売りたい方も、将来的に売りたい方も、まずは無料で価格を確認してみてください。
売却するかどうかは、その後に決めて大丈夫です。
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まだ売るか決めていない方へ
「今すぐ売るわけではないけれど、価格だけ知りたい」
そんなご相談も大歓迎です。
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザは、越谷駅徒歩1分という大きな強みがあるため、売却時期や売り出し方によって結果が変わります。
まずは無料で、今の価格と売り方を確認してみませんか？
【無料で価格を確認する】
早く売りたい方へ
相続、住み替え、空室、住宅ローン、離婚、資産整理などで早く売りたい方には、買取りを含めた売却方法をご提案します。
仲介で高く売る方法と、買取りで早く売る方法を比較し、売主様にとって一番納得できる進め方を一緒に考えます。
【買取り価格を確認する】
高く売りたい方へ
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザを高く売るには、ただ高い価格で出すだけでは不十分です。
買主に、
「越谷駅徒歩1分なら便利」
「この立地なら将来も検討しやすい」
「このマンションなら見てみたい」
と思ってもらえる販売戦略が必要です。
当社では、写真・販売図面・広告文・価格戦略まで含めて、売却をサポートします。
越谷市のマンション売却・買取りなら｜マンション名別の無料査定・売却相談ガイド
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