失敗しない中古一戸建ての選び方２
・失敗しない選び方２. 中古戸建の価格が安いのか高いのか判断できない
不動産の価格は「土地の価格」と「建物の価格」そして相場で決まってきます。リフォームをしていない中古一戸建ての場合はそれに加えて「リフォームの費用」も見ておかないといけません。
近隣相場と比べて明らかに安い場合はポイント1のような問題がある場合がほとんど。明らかに高いのは注文住宅などの中古の場合をのぞけば手を出さない方がいいかもしれません。
不動産には適正価格＝相場はありますが一軒一軒、造りも間取りも場所も違うためこの価格というものがなくある意味、時価になります。
魚で言えばマグロなどもその時その時で価格が違います。２０１３年の初セリで青森県大間産のクロマグロが１匹１億5540万円の史上最高値で競り落とされました。落札者は、すしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村（東京・中央）だったのがニュースになりました。これは大げさな話ですが、相場と比べて適正であるならばあとは、住まいとして得られる価値が自分たちのニーズにあっているのか新築そうでないのか、もしくはそれ以上の価値を生むのかによって判断すべきかもしれません。また、信頼できる不動産仲介会社の担当する専門家からのアドバイスを受けることが必要でしょう。
不動産の価格は「土地の価格」と「建物の価格」そして相場で決まってきます。リフォームをしていない中古一戸建ての場合はそれに加えて「リフォームの費用」も見ておかないといけません。
近隣相場と比べて明らかに安い場合はポイント1のような問題がある場合がほとんど。明らかに高いのは注文住宅などの中古の場合をのぞけば手を出さない方がいいかもしれません。
不動産には適正価格＝相場はありますが一軒一軒、造りも間取りも場所も違うためこの価格というものがなくある意味、時価になります。
魚で言えばマグロなどもその時その時で価格が違います。２０１３年の初セリで青森県大間産のクロマグロが１匹１億5540万円の史上最高値で競り落とされました。落札者は、すしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村（東京・中央）だったのがニュースになりました。これは大げさな話ですが、相場と比べて適正であるならばあとは、住まいとして得られる価値が自分たちのニーズにあっているのか新築そうでないのか、もしくはそれ以上の価値を生むのかによって判断すべきかもしれません。また、信頼できる不動産仲介会社の担当する専門家からのアドバイスを受けることが必要でしょう。
