危険！失敗する新築一戸建て選び方！10の落とし穴その8
・失敗する選び方８.計画道路や区画
新築一戸建てに限らず将来その物件の前面の道が計画道路として大きな道になる。もしくは、敷地の一部、敷地全部が計画道路にかかっている。こういったケースはしっかりと不動産会社さんから話を聞いておきましょう。
敷地にかかる場合は立退料がもらえるケースがほとんどですが敷地にかかる割合とその時の査定金額から算出されます。敷地にかからない場合は、当然ながら立退料はもらえませんので前面の道路がどこかまでつながりアクセスがしやすくなるなどの反面、交通量が増えるデメリットもあります。
新築一戸建てに限らず将来その物件の前面の道が計画道路として大きな道になる。もしくは、敷地の一部、敷地全部が計画道路にかかっている。こういったケースはしっかりと不動産会社さんから話を聞いておきましょう。
敷地にかかる場合は立退料がもらえるケースがほとんどですが敷地にかかる割合とその時の査定金額から算出されます。敷地にかからない場合は、当然ながら立退料はもらえませんので前面の道路がどこかまでつながりアクセスがしやすくなるなどの反面、交通量が増えるデメリットもあります。
