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他社さんとこんなところが違うんです

物件Ｗチェックシステム
■ドリームオン不動産は売買契約前に不動産調査をして安心の取引をお約束します。
a.物件の見えるところ見えないところを徹底調査！権利関係や違反建築、水道・下水
　などのライフライン、過去の水害履歴などを調べます。
・物件の現状の状態や周辺環境や、陽当り風通しなどもチェックします。
　権利関係や法令上の制限を法務局や市役所等で調査します。
b.前の居住者はどんな人だった？ ・トラブルの有無など聞き込み調査をします。
c.調査結果を別の専門部署で再度チェックしてお調べをします。

地域（エリア）と物件周辺の調査　騒音・臭気
1. 嫌悪施設（工場・お墓など建物および土地の調査）
【建物の調査】
1.築年数・外観と内観の状態・雨漏りなど瑕疵の確認
2.構造・種類　3.部屋数・面積・4メリット・デメリットとなる部分
【土地の調査】
1.面積・状態　2.地目　3.方位　4.道路の種類・境界の確認　5.道路の幅員・接幅道・種別
6.上下水道の状態　7.ガス管の埋没状態　8.上空（高圧線など）　9.越境物の有無
10.敷地境界の確認　11.河川、水路　12.擁壁など　

権利関係の調査
【所有関係】
1.所有権　2.区分所有権　3.地上権　4.賃借権　5.差押等の有無　6.地役権　7.協定道路

【担保関係】
1.抵当権の有無と金額　2.根抵当権と金額　3.その他　法令上の制限などの調査
【都市計画法】
1.該当区域　市街化区域　2.用途地域　3.都市計画の有無　4.建蔽率・容積率　5.区画整理の有無
6.地区計画の有無　７.計画道路の有無
【建築基準法】
1.建築確認通知書の有無　2. 検査済証の有無　３.増改築の有無　４.建物の高さ制限
５.日影規制　６.斜線制限■ドリームオン不動産は売買契約前に不動産調査をして安心の取引をお約束します。
a.物件の見えるところ見えないところを徹底調査！権利関係や違反建築、水道・下水
　などのライフライン、過去の水害履歴などを調べます。
・物件の現状の状態や周辺環境や、陽当り風通しなどもチェックします。
　権利関係や法令上の制限を法務局や市役所等で調査します。
b.前の居住者はどんな人だった？ ・トラブルの有無など聞き込み調査をします。
c.調査結果を別の専門部署で再度チェックしてお調べをします。

地域（エリア）と物件周辺の調査　騒音・臭気
1. 嫌悪施設（工場・お墓など建物および土地の調査）
【建物の調査】
1.築年数・外観と内観の状態・雨漏りなど瑕疵の確認
2.構造・種類　3.部屋数・面積・4メリット・デメリットとなる部分
【土地の調査】
1.面積・状態　2.地目　3.方位　4.道路の種類・境界の確認　5.道路の幅員・接幅道・種別
6.上下水道の状態　7.ガス管の埋没状態　8.上空（高圧線など）　9.越境物の有無
10.敷地境界の確認　11.河川、水路　12.擁壁など　

権利関係の調査
【所有関係】
1.所有権　2.区分所有権　3.地上権　4.賃借権　5.差押等の有無　6.地役権　7.協定道路

【担保関係】
1.抵当権の有無と金額　2.根抵当権と金額　3.その他　法令上の制限などの調査
【都市計画法】
1.該当区域　市街化区域　2.用途地域　3.都市計画の有無　4.建蔽率・容積率　5.区画整理の有無
6.地区計画の有無　７.計画道路の有無
【建築基準法】
1.建築確認通知書の有無　2. 検査済証の有無　３.増改築の有無　４.建物の高さ制限
５.日影規制　６.斜線制限