ラスティアガーデンを売りたい方へ|足立区足立・五反野駅徒歩5分の無料査定・売却相談・買取り相談

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ラスティアガーデンを売りたい方へ

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ラスティアガーデン


ラスティアガーデンを、

「今すぐ売りたい」
「そのうち売りたい」
「できるだけ高く売りたい」
「購入時より高く売れるか知りたい」
「他社の査定額が妥当か確認したい」
「通常売却と買取りを比較したい」
「住み替え前に、今の価値を確認したい」

このようにお考えではありませんか?

ラスティアガーデンは、東京都足立区足立3丁目にある、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩5分の大規模マンションです。マンションナビでは、住所を東京都足立区足立3丁目13-11、五反野駅徒歩5分、RC造、地下1階付14階建、築年月20003月、管理会社は大和ライフネクスト、旧分譲主は日商岩井不動産・リクルートコスモス、施工会社は錢高組、専有面積62.05㎡〜87.99㎡と掲載されています。

ラスティアガーデンの大きな魅力は、

五反野駅徒歩5
総戸数250戸超規模の大規模マンション
3LDK
4LDK中心のファミリー需要
70
㎡前後〜80㎡台の広さ
管理状態を訴求しやすいマンション
北千住方面へアクセスしやすい東武スカイツリーライン沿線

という点です。

ただし、ラスティアガーデンを高く売るには、ただ一括査定に出すだけでは不十分です。

大切なのは、
**
「五反野駅徒歩5分」「大規模マンション」「ファミリー向けの広さ」「管理状態」「室内状態」「売出し初動」**を、買主様に一瞬で伝わる形に整えて売り出すことです。


まずは無料で確認できます

ラスティアガーデンの無料査定・売却相談・買取り相談はこちら

売却を決めていなくても大丈夫です。
次のような段階でも、ご相談いただけます。

「今売ったらいくらになるか知りたい」
「購入時より高く売れる可能性があるか知りたい」
「高く売れるタイミングを知りたい」
「住み替え前に資金計画を確認したい」
「住宅ローンが残っているけど売れるか知りたい」
「相続した部屋を売却したい」
「離婚・共有名義で売却を考えている」
「買取りならいくらになるか知りたい」
「他社査定のセカンドオピニオンを受けたい」

ラスティアガーデンの売却は、
価格設定・広告写真・室内の見せ方・初動2週間の反響数
で結果が大きく変わります。

まずは、あなたのお部屋が今いくらで売れる可能性があるのか、無料で確認してみてください。


ラスティアガーデンの物件概要

項目

内容

マンション名

ラスティアガーデン

所在地

東京都足立区足立3丁目13-11周辺

交通

東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩5

築年月

20002月〜20003月表記あり

構造

RC造・鉄筋コンクリート造

階数

地上14階・地下1階建表記あり

総戸数

253戸〜258戸表記あり

旧分譲主

日商岩井不動産、リクルートコスモスなどの表記あり

施工会社

株式会社錢高組

管理会社

大和ライフネクスト表記あり

管理形態

全部委託・日勤表記あり

間取り

1LDK2SLDK3LDK4LDKなどの表記あり

専有面積

62.05㎡〜90.37㎡前後の表記あり

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域・近隣商業地域表記あり

主な特徴

五反野駅徒歩5分、大規模マンション、ファミリー向け、管理状態、駐車場・駐輪場・バイク置場など

売却相談対象

通常売却、住み替え、相続、離婚、住宅ローン残債、買取り、賃貸中売却、他社査定セカンドオピニオン

大京穴吹不動産では、ラスティアガーデンについて、所在地を東京都足立区足立3丁目1311号、五反野駅徒歩5分、2SLDK4LDK、専有面積65.70㎡〜90.37㎡、地上14階、総戸数253戸、20002月築、事業主は日商岩井不動産、施工会社は錢高組と掲載しています。

一方、マンションナビでは総戸数256戸、クラモアでは総戸数258戸と掲載されており、媒体によって戸数表記に差があります。売却ページ公開前には、管理規約・重要事項調査報告書・登記簿で最終確認してください。


ラスティアガーデンは売却しやすいマンション?

結論から言うと、ラスティアガーデンは、
足立区足立・五反野駅周辺で売却時に強みを打ち出しやすいマンションです。

理由は大きく5つあります。


1. 五反野駅徒歩5分の駅近立地

ラスティアガーデンの大きな魅力は、五反野駅徒歩5という駅徒歩圏の立地です。マンションナビ、大京穴吹不動産、クラモアなど複数の公開情報で、五反野駅徒歩5分と掲載されています。

売却広告では、単に「五反野駅徒歩5分」と書くだけではもったいないです。

買主様に刺さりやすい見せ方は、

「五反野駅徒歩5分」
「東武スカイツリーライン利用」
「北千住方面へアクセスしやすい」
「駅近でありながらファミリー向けの広さを確保」
「通勤・買い物・子育てのバランスを取りやすい立地」

という伝え方です。

特に、足立区内で3LDK4LDKを探している買主様にとって、駅徒歩5分の大規模マンションは検討候補に入りやすくなります。


2. 総戸数250戸超規模の大規模マンション

ラスティアガーデンは、媒体により総戸数に差はありますが、いずれも250戸超規模の大規模マンションとして掲載されています。LIFULL HOME'Sと大京穴吹不動産では総戸数253戸、マンションナビでは256戸、クラモアでは258戸と掲載されています。

大規模マンションは、売却時に次のような点を訴求しやすくなります。

管理体制の安心感
共用部の存在感
マンションとしての知名度
同マンション内の取引事例を参考にしやすい
買主様が比較検討しやすい

特にラスティアガーデンは、五反野駅周辺でマンションを探している買主様から、物件名を見て認知されやすいマンションです。
そのため、SEOでも**「ラスティアガーデン 売却」「ラスティアガーデン 査定」**という物件名検索をしっかり狙う価値があります。


3. 3LDK4LDK中心でファミリー層に訴求しやすい

ラスティアガーデンは、3LDK4LDK系のファミリー向け住戸を訴求しやすいマンションです。大京穴吹不動産では間取り2SLDK4LDK、専有面積65.70㎡〜90.37㎡と掲載され、マンションナビでは1LDK3LDK4LDK、専有面積62.05㎡〜87.99㎡と掲載されています。

これは売却時にかなり大きな強みです。

買主様の中には、

「五反野駅周辺で3LDKを探している」
「家族で暮らせる70㎡前後のマンションが欲しい」
4LDK80㎡台の広さを探している」
「北千住より価格を抑えつつ、駅近のファミリーマンションを探したい」
「子ども部屋や在宅ワークスペースを確保したい」

という方がいます。

ラスティアガーデンを売るときは、
単なる中古マンションではなく、五反野駅徒歩5分の大規模ファミリーマンションとして見せること
が重要です。


4. 管理評価を訴求しやすい

大京穴吹不動産の掲載では、ラスティアガーデンのマンション管理評価について、一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価として総合評価90点と掲載されています。管理体制20点、建築・設備20点、管理組合収支38点、耐震診断10点などの内訳も掲載されています。

これは売却広告でかなり使いやすいポイントです。

買主様は、築年数が20年を超えるマンションを見ると、
「管理状態は大丈夫か」
「修繕積立金はどうか」
「大規模修繕はきちんとされているか」
「将来的に安心して住めるか」
を気にします。

そのため、ラスティアガーデンを売却する場合は、価格や広さだけでなく、
管理状態・修繕履歴・長期修繕計画・管理組合の運営状況
を丁寧に伝えることで、買主様の不安を減らしやすくなります。


5. 五反野エリアの中でも広さと価格バランスを訴求しやすい

五反野駅周辺には、築浅マンションやコンパクトマンションもあります。
その中でラスティアガーデンは、2000年築・駅徒歩5分・大規模・3LDK4LDK中心というバランスで勝負できるマンションです。

売却時には、

「築浅ではないが、その分広さと価格バランスを重視したい」
「駅近で70㎡超の3LDKを探している」
「家族で暮らせる大規模マンションが欲しい」
「北千住・梅島・五反野周辺で比較している」

という買主様に向けて広告を作ると、反響を取りやすくなります。


ラスティアガーデンの売却相場

ラスティアガーデンの査定価格は、階数、向き、専有面積、間取り、室内状態、眺望、リフォーム履歴、住宅ローン残債、売却時期、同じマンション内の競合物件によって大きく変わります。

参考として、マンションナビでは、ラスティアガーデンの価格相場について5,820万円〜、74.60万円/㎡〜と掲載しており、3年前と比較して+1,225万円・25.5%上昇1年前と比較して**+546万円・9.9%上昇**としています。

クラモアでは、ラスティアガーデンの売買価格相場を5,425万円、賃料相場を145,345とし、直近1年間で約11.7%上昇、直近3年間で約30.4%上昇と掲載しています。

また、大京穴吹不動産の売買価格履歴では、20262月に14階・77.66㎡・東向きが6,780万円20259月に4階・70.5㎡・3LDK・南向きが4,780万円20255月に5階・72.3㎡・3LDK・南向きが4,490万円などの参考販売履歴が掲載されています。ただし、これらは過去の売出し・参考販売価格であり、成約価格とは異なる場合があります。

つまり、ラスティアガーデンの売却では、
ネット相場を見るだけではなく、あなたのお部屋専用の査定価格を確認すること
が大切です。

特に次の条件で、査定額は大きく変わります。

  • 何階のお部屋か
  • 3LDK4LDK2SLDKのどのタイプか
  • 専有面積が60㎡台・70㎡台・80㎡台・90㎡前後のどれか
  • 南向き・東向き・西向きなどの向き
  • 角部屋か中住戸か
  • 眺望が抜けているか
  • 日当たり・風通し
  • リフォーム済みか、現況販売か
  • 水回りの状態
  • 床・クロス・建具の状態
  • 空室か居住中か
  • 賃貸中か自己居住か
  • 住宅ローン残債
  • 売却希望時期
  • 同じマンション内で売出し中の部屋があるか
  • 五反野駅・小菅駅・梅島駅・北千住駅周辺の競合マンション価格

ラスティアガーデンを高く売るためのポイント

1. 「五反野駅徒歩5分」と「大規模マンション」を最初に見せる

ラスティアガーデンの売却では、

五反野駅徒歩5
総戸数250戸超規模
3LDK
4LDK中心
70
㎡前後〜80㎡台のファミリー向け住戸

この4つを最初に見せるべきです。

買主様は、物件一覧ページで一瞬しか見てくれません。
その一瞬で、

駅距離
価格
広さ
築年数
写真の印象

を判断します。

そのため、広告では単に「五反野駅徒歩5分」と書くだけでなく、

「五反野駅徒歩5分の大規模マンション」
70㎡前後の3LDKを探すファミリーへ」
「東武スカイツリーライン利用で北千住方面へアクセスしやすい」
「大規模マンションならではの管理状態を重視したい方へ」

という見せ方が効果的です。


2. 3LDK4LDKで売り方を変える

ラスティアガーデンは、住戸タイプによって狙う買主様が変わります。

3LDKの場合

3LDKは、子育てファミリー、賃貸から購入へ切り替える世帯、夫婦2人+子ども1人〜2人の世帯に刺さりやすいタイプです。

広告では、

「五反野駅徒歩5分の3LDK
「家族で暮らしやすい70㎡前後」
「通勤・買い物・子育てのバランスが良い住まい」
「五反野・梅島・北千住周辺でファミリー向けマンションを探す方へ」

という訴求が効果的です。

4LDKの場合

4LDKは、部屋数を重視するファミリー層、在宅ワークスペースが欲しい方、子ども部屋を確保したい方に刺さります。

広告では、

「五反野駅徒歩5分の4LDK
「家族それぞれの個室を確保しやすい」
「在宅ワーク・趣味部屋にも使える」
「マンションで広さを妥協したくない方へ」

という見せ方が反響につながりやすくなります。


3. リフォーム済みならすぐ住める価値、未リフォームなら素材価値を訴求する

2000年前後築のマンションは、室内状態で価格印象が大きく変わります。

リフォーム済みの場合は、

「すぐに住める」
「水回りがきれい」
「内見時の印象が良い」
「買主様が追加費用を抑えやすい」

という強みを前面に出します。

一方、未リフォームの場合でも弱みとは限りません。

未リフォーム住戸は、

「自分好みにリノベーションしたい買主様」
「価格を抑えて購入したい買主様」
「立地と広さを優先したい買主様」

に刺さる可能性があります。

大切なのは、
リフォームしてから売るべきか、現状のまま売るべきかを、費用対効果で判断することです。


4. 管理状態を買主様の安心材料に変える

ラスティアガーデンは、大規模マンションであり、公開情報ではマンション管理評価の情報も確認できます。大京穴吹不動産の掲載では、管理評価の総合評価90点が公開されています。

売却時には、買主様に対して、

「大規模マンションとして管理状態を確認しやすい」
「管理組合・修繕積立金・長期修繕計画を確認したうえで検討できる」
「築年数だけで判断せず、管理状態まで見てほしい」

という形で伝えると、築年数に対する不安を軽減しやすくなります。

築年数が経過したマンションほど、
建物そのものの年数より、管理状態と修繕履歴が重要
です。


5. 高く売るなら「査定額」ではなく「販売戦略」を見る

一括査定をすると、会社によって査定額が大きく違うことがあります。

しかし、注意したいのは、
高い査定額=高く売れる保証ではない
ということです。

高い査定額を提示されても、販売戦略が弱ければ、売れ残り、値下げを繰り返し、最終的に安く成約してしまうことがあります。

ラスティアガーデンを高く売るために大切なのは、次の3つの価格を分けて考えることです。

チャレンジ価格

高値成約を狙うための価格です。
上層階、角部屋、南向き、眺望、室内状態、リフォーム履歴、競合が少ない場合は、チャレンジ価格からスタートできる可能性があります。

成約想定価格

現実的に成約を狙いやすい価格です。
売主様にとっても買主様にとっても納得感が出やすい価格帯です。

早期売却価格

早めに売り切るための価格です。
住み替え期限がある方、相続やローン残債整理で早期現金化したい方に向いています。

この3つを分けて確認することで、
「高く狙うのか」
「確実に売るのか」
「早く現金化するのか」
を判断しやすくなります。


6. 初動2週間で反響を最大化する

マンション売却は、売り出し直後の動きが非常に重要です。

ポータルサイトでは、新着物件として掲載された最初のタイミングが一番見られやすく、問い合わせも入りやすくなります。

ラスティアガーデンの売却では、売出し前に次の準備を整えることが重要です。

  • 室内写真の撮影
  • 外観・エントランス写真の準備
  • 眺望・バルコニー写真の撮影
  • リビングの広さが伝わる写真選定
  • 五反野駅徒歩5分の訴求
  • 大規模マンションの訴求
  • 3LDK4LDKごとのターゲット設定
  • 上層階・南向き・角部屋などの個別訴求
  • リフォーム済み・未リフォームの見せ方整理
  • 管理状態・修繕状況の安心材料化
  • ポータルサイト掲載文の作成
  • 自社ホームページ掲載
  • SNSLINE告知
  • 既存購入希望者への紹介
  • 内見導線の整理

高く売るためには、
売り出してから考えるのではなく、売り出す前に勝負を決める
という考え方が大切です。


今すぐ売りたい方へ

「住み替え先が決まっている」
「早めに現金化したい」
「住宅ローンの支払いを整理したい」
「相続したが使う予定がない」
「離婚・共有名義の整理で売りたい」
「空室になったので早く売りたい」
「賃貸中だけど売却したい」

このような方は、通常売却だけでなく、買取りも比較することをおすすめします。

通常売却は、高く売れる可能性があります。
一方、買取りは、スピード感があり、内見対応や広告掲載をせずに進めやすい場合があります。

ただし、買取り価格は通常売却より低くなることが多いため、

通常売却ならいくらか
買取りならいくらか
何日くらいで売れる可能性があるか

を比較して判断することが大切です。

ラスティアガーデンを今すぐ売りたい方には、
通常売却価格と買取り価格の両方を無料でご提案します。


そのうち売りたい方へ

まだ売却を決めていない方でも、早めに査定しておくメリットがあります。

なぜなら、今の価格を知っておくことで、

  • 住み替え予算を立てやすい
  • 住宅ローン残債とのバランスが分かる
  • 購入時より高く売れるか確認できる
  • 売るタイミングを判断しやすい
  • 家族と相談しやすい
  • 相続対策・資産整理がしやすい
  • リフォームするべきか判断しやすい
  • 買取りと通常売却を比較できる
  • 賃貸に出すか売却するかを比較できる

からです。

特に五反野駅徒歩圏の大規模マンションは、同じマンション内や近隣マンションの売出し状況によって売却チャンスが大きく変わります。

売却を急いでから動くより、
余裕があるうちに価格と売り方を確認しておく方が、高く売れる可能性を残しやすくなります。


高く売りたい方へ

ラスティアガーデンを高く売りたいなら、
「高い査定額を出す会社」ではなく、
高く売るための根拠と販売戦略がある会社
を選ぶことが重要です。

当社では、次のような視点で売却戦略をご提案します。

  • ラスティアガーデン内の成約・売出し状況
  • 五反野駅周辺の中古マンション相場
  • 小菅駅・梅島駅・北千住駅方面の比較物件
  • 足立区足立3丁目エリアの需要
  • 3LDK4LDKごとの買主ターゲット
  • 階数・向き・眺望・角住戸の評価
  • リフォーム履歴・室内状態の評価
  • 管理状態・修繕積立金・管理費
  • 大規模マンションとしての訴求
  • 初動2週間の広告戦略
  • ポータルサイトで反響を取る写真と文章
  • SNSLINE・自社サイトによる追加集客
  • 通常売却と買取りの比較
  • 他社査定額のセカンドオピニオン

高く売るために必要なのは、
ただ掲載することではなく、買主様に「この部屋を見たい」と思ってもらうことです。


他社の査定額が高くて迷っている方へ

一括査定でよくあるのが、
1
社だけ極端に高い査定額を出してくるケースです。

もちろん、本当に高く売れるなら良いことです。
しかし、根拠の薄い高額査定には注意が必要です。

次のような場合は、一度ご相談ください。

  • 他社の査定額だけ極端に高い
  • 査定額の根拠を説明してもらえなかった
  • 成約事例ではなく売出し価格だけで説明された
  • 「この金額で絶対売れます」と言われた
  • すぐに媒介契約を迫られた
  • 売却戦略の説明がなかった
  • 値下げ前提の高額査定に感じる
  • 五反野駅周辺の競合を説明してもらえなかった
  • 同じマンション内の売出し状況を確認していなかった
  • 3LDK4LDKそれぞれの需要を説明してもらえなかった
  • 管理状態や修繕状況を見ずに査定された

高い査定額を出すことは簡単です。
大切なのは、
その価格で本当に買主様を見つけ、成約まで持っていけるか
です。

ラスティアガーデンの売却で迷っている方は、
他社査定のセカンドオピニオンも無料でご相談いただけます。


ラスティアガーデンの査定で確認するポイント

無料査定では、次の項目を確認します。

お部屋の条件

  • 専有面積
  • 間取り
  • 階数
  • 向き
  • 角部屋か中住戸か
  • 眺望
  • 日当たり
  • 風通し
  • 室内状況
  • 水回りの状態
  • キッチン設備の状態
  • リフォーム履歴
  • バルコニーの広さ
  • 収納量
  • 空室か居住中か
  • 賃貸中かどうか
  • 2SLDK3LDK4LDKのどのタイプか

マンション全体の条件

  • 築年数
  • 管理状態
  • 管理費
  • 修繕積立金
  • 長期修繕計画
  • 大規模修繕履歴
  • 共用部の印象
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ペット飼育可否
  • 管理会社
  • 管理規約
  • 管理組合の運営状況

周辺相場

  • ラスティアガーデン内の売出し・成約事例
  • 足立区足立3丁目のマンション相場
  • 五反野駅徒歩圏の中古マンション相場
  • 小菅駅周辺の比較物件
  • 梅島駅周辺の比較物件
  • 北千住駅方面の比較物件
  • 70㎡前後・80㎡台のファミリー向け需要
  • 同時期に売り出されている競合数

このような要素を総合的に見て、
あなたのお部屋専用の売却価格
をご提案します。


売るか貸すか迷っている方へ

ラスティアガーデンは、五反野駅徒歩5分の大規模ファミリーマンションです。
そのため、売却だけでなく、賃貸活用を検討される方もいるかもしれません。

大京穴吹不動産の賃料履歴では、20262月に9階・72.3㎡・3LDK15.2万円20245月に6階・67.14㎡・3LDK15万円20243月に6階・67.14㎡・3LDK16.5万円などの参考賃料履歴が掲載されています。ただし、これらは過去の募集・参考賃料であり、現在の成約賃料を保証するものではありません。

売るか貸すかを判断するときは、次の項目を比較する必要があります。

  • 売却した場合の手残り
  • 賃貸に出した場合の年間収入
  • 管理費・修繕積立金・固定資産税
  • 空室リスク
  • 原状回復費用
  • 将来売るときの価格変動リスク
  • 住宅ローンの利用条件
  • 賃貸中売却になった場合の価格差
  • 売却益が出た場合の税務確認

賃貸中のまま売却する場合は、一般的にオーナーチェンジ物件として投資家向けに売ることになります。
一方、空室にして売る場合は、自己居住用として探している買主様にも提案しやすくなります。

ラスティアガーデンを売るか貸すか迷っている方は、
通常売却・賃貸運用・オーナーチェンジ売却の3パターンを比較してから判断することをおすすめします。


ラスティアガーデンの売却はドリームオン不動産へ

株式会社ドリームオン不動産では、足立区・五反野・小菅・梅島・北千住・西新井・竹ノ塚エリアの不動産売却相談を承っています。

私たちは、単に査定額を出すだけではありません。

大切にしているのは、
「いくらで売るか」だけでなく、「どう売るか」まで一緒に考えることです。

ラスティアガーデンの売却では、物件の特徴、五反野駅周辺の買主需要、足立区内の競合マンション、売主様のご事情を踏まえて、最適な売却方法をご提案します。

このようなご相談に対応しています

  • ラスティアガーデンを高く売りたい
  • ラスティアガーデンの査定価格を知りたい
  • 今すぐ売却したい
  • そのうち売却したい
  • 購入時より高く売れるか知りたい
  • 住み替えを考えている
  • 住宅ローンが残っている
  • 相続したマンションを売りたい
  • 離婚・共有名義で売却したい
  • 空室になったので売りたい
  • 賃貸中のまま売却したい
  • 買取り価格を知りたい
  • 他社査定額が妥当か確認したい
  • 売るか貸すか比較したい

売却するかどうかは、査定価格と売り方を確認してから決めて大丈夫です。


無料査定の流れ

1. お問い合わせ

フォームまたはお電話で、
「ラスティアガーデンの査定希望」
とお伝えください。

2. 机上査定

過去の成約事例、現在の売出し状況、五反野駅・小菅駅・梅島駅周辺の相場、階数、面積、間取りなどをもとに概算価格をご提案します。

3. 無料売却戦略診断

より正確な価格を知りたい方には、室内状況、眺望、日当たり、リフォーム履歴、管理状況などを確認し、売却戦略までご提案します。

4. 売却方法のご提案

通常売却、買取り、買取保証、住み替え、相続、ローン残債整理、賃貸活用など、状況に合わせて最適な方法をご提案します。

5. 売却開始

売出し価格、広告戦略、写真、物件コメント、販売スケジュールを整え、初動2週間で反響を最大化できるように販売を開始します。


よくある質問

Q. ラスティアガーデンはいくらで売れますか?

階数、向き、間取り、専有面積、眺望、室内状態、リフォーム履歴、売却時期によって変わります。参考として、マンションナビでは価格相場5,820万円〜、大京穴吹不動産では20262月に14階・77.66㎡が6,780万円、20259月に4階・70.5㎡・3LDK4,780万円の参考販売履歴が掲載されていますが、実際の査定ではお部屋ごとの条件と競合状況を確認する必要があります。

Q. まだ売るか決めていなくても査定できますか?

はい、できます。
「今の価値だけ知りたい」「数年以内に売るかもしれない」「購入時より高く売れるか知りたい」「住み替え資金を確認したい」という段階でも問題ありません。

Q. 住みながら売却できますか?

はい、住みながら売却できます。
内見日時を調整しながら販売できますので、普段の生活を続けながら売却活動を進められます。

Q. 買取りも相談できますか?

はい、相談できます。
通常売却と買取りの両方を比較し、売主様に合った方法をご提案します。早期現金化を希望する方、内見対応を避けたい方、周囲に知られずに売却したい方には、買取りが向いている場合があります。

Q. 高く売るためにリフォームした方がいいですか?

必ずしもリフォームが必要とは限りません。
ラスティアガーデンの場合、五反野駅徒歩5分・大規模マンション・広さという魅力があるため、現況のまま販売した方が良いケースもあります。一方で、水回りやクロス・床の状態によっては、簡易補修やクリーニングで印象が大きく変わる場合もあります。

Q. 他社の査定額が高いのですが、相談できますか?

はい、可能です。
他社査定額の根拠が妥当か、実際に売れる可能性がある価格かを確認します。セカンドオピニオンとしてご相談ください。

Q. 総戸数が媒体によって違いますが、どれが正しいですか?

公開情報では、LIFULL HOME'S・大京穴吹不動産で253戸、マンションナビで256戸、クラモアで258戸の表記が確認できます。広告公開時には、管理規約・重要事項調査報告書・登記簿・分譲時パンフレットで最終確認してください。


最後に|ラスティアガーデンを売るなら、まずは無料査定から

ラスティアガーデンは、

五反野駅徒歩5
2000
2月〜3月築表記
RC
造・地上14階・地下1階建
総戸数250戸超規模の大規模マンション
日商岩井不動産・リクルートコスモス旧分譲表記
錢高組施工
3LDK
4LDK中心のファミリー向け住戸
五反野駅周辺で広さと駅距離を訴求しやすいマンション

という魅力を持っています。

しかし、マンション売却は、

どの会社に任せるか
いくらで売り出すか
リフォームして売るか、現況で売るか
どのように広告するか
初動でどれだけ反響を取れるか

で結果が大きく変わります。

ラスティアガーデンを、

今すぐ売りたい方
そのうち売りたい方
できるだけ高く売りたい方
購入時より高く売れるか知りたい方
買取りも含めて相談したい方
他社査定額に不安がある方
売るか貸すか迷っている方

は、まずは無料査定をご利用ください。

ラスティアガーデンの無料査定・売却相談・買取り相談はこちら

査定だけでも大丈夫です。
売却するかどうかは、価格と売り方を確認してから決めてください。

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